8月5日，市國土房管局、市開(kāi)發(fā)辦就我市當前房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況回答了記者提問(wèn)。
尚品十六違規放號
記者：8月5日，渝北區黃泥塝尚品十六小區由于開(kāi)發(fā)企業(yè)違規放號，收取費用，引起群眾聚集，政府主管部門(mén)態(tài)度如何？
答：渝北區黃泥塝尚品十六小區是重慶環(huán)保建設開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的項目，該公司在未取得預售許可證前，就放號2700余張購房卡，而且每卡收取費用6666元。8月5日，該公司在大田灣體育館搖號選房，購房者懷疑開(kāi)發(fā)企業(yè)暗箱操作，遂引起群眾到該樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)聚集。對此，我們認為開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得預售許可證前就發(fā)放購房卡、收取費用是違規的。
一是該公司必須立即糾正違規行為，立即清退所收費用，并積極與購房者商議，妥善處理。
二是市國土房管局、市建委、市信訪(fǎng)辦、渝北區政府將組成聯(lián)合調查組，全面調查、嚴肅處理，并將調查處理結果公之于眾。
三是針對當前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，市國土房管局賡即發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序治理整頓的通告》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)盤(pán)前三天向主管部門(mén)和當地政府報告預售方案，并重申了“五項嚴禁”，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴格執行，一經(jīng)查實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再違反規定，市開(kāi)發(fā)辦將依據相關(guān)法規，對開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)作出降級直至注銷(xiāo)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的處罰。
四是提醒廣大購房者不要盲目輕信開(kāi)發(fā)企業(yè)的誤導，要全面了解開(kāi)發(fā)企業(yè)和項目的具體情況，冷靜、理性購房，一旦發(fā)現開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法行為，及時(shí)向政府執法部門(mén)舉報，并理智地反映自己的訴求。
五是政府將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，每日發(fā)布前一日的房地產(chǎn)預售項目的審批上市供應情況、區域分布情況及銷(xiāo)售情況，供廣大消費者參考。
7月均價(jià)3052元/平方米
記者：當前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？
答：今年以來(lái)，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩健康的發(fā)展態(tài)勢，表現在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較快速度增長(cháng)。今年1—7月，主城區商品住房建筑面積成交均價(jià)為2907元/平方米，剔除今年新加入的水、電、氣一戶(hù)一表安裝費(含初裝費)、閉路電視安裝費等“一價(jià)清”因素，同比增長(cháng)5.97%。7月單月，主城區商品住房建筑面積成交均價(jià)3052元/平方米，剔除“一價(jià)清”因素，同比增長(cháng)5.1%。
三措施整治違規行為
記者：根據前一段時(shí)間出現的問(wèn)題，政府采取了哪些措施？
答：?jiǎn)?wèn)題主要表現在以下幾個(gè)方面：少數開(kāi)發(fā)企業(yè)與傳媒進(jìn)行炒作。部分開(kāi)發(fā)企業(yè)提高了商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)發(fā)企業(yè)部分銷(xiāo)售人員也借機采取虛標價(jià)格等手段銷(xiāo)售商品住房。部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在廣告中夸大其詞。極少數開(kāi)發(fā)企業(yè)現場(chǎng)信息不對稱(chēng)，不公開(kāi)實(shí)際銷(xiāo)售狀況，標價(jià)變化大并有捂盤(pán)惜售現象。
針對以上問(wèn)題，市國土房管局、市開(kāi)發(fā)辦結合房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，采取了以下措施規范市場(chǎng)行為：第一，市國土房管局在已對主城區50個(gè)典型樓盤(pán)價(jià)格監測的基礎上，又要求主城區每個(gè)交易所選擇轄區內10個(gè)樓盤(pán)共計130個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行價(jià)格監測。
第二，市國土房管局積極應對，及時(shí)出臺了加強土地調控，適度供應土地；加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，防止出現暴炒房?jì)r(jià)現象；提高房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度，保持信息對稱(chēng)；建立房地產(chǎn)交易誠信機制，防止欺詐行為。
第三，市國土房管局連續召開(kāi)了四個(gè)會(huì )議，召集60家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )議，通報了當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢，指出今年下半年，我市主城區商品住房供給充足，商品住房?jì)r(jià)格不會(huì )出現大幅增長(cháng)；要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應正確判斷，不要誤判市場(chǎng)，跟風(fēng)漲價(jià)。
目前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序治理整頓取得了一定效果。市國土房管局執法監察機構共檢查銷(xiāo)售樓盤(pán)150個(gè)，糾正不適當的虛假宣傳15項。
