持續的負高壓讓浙江承受著(zhù)半個(gè)世紀來(lái)最長(cháng)時(shí)間的高溫考驗。與高溫天氣相對應的，則是房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一種“高熱”。
“一個(gè)星期前才290萬(wàn)元的一套郊區房子，一個(gè)星期就漲了60萬(wàn)元，完全是瘋了�！睂幉ǖ南男〗愀嬖V記者�！皩幉ǖ姆孔蝇F在一天一個(gè)價(jià)，都是蹭蹭地往上漲�！辈粌H是寧波，在杭州的多個(gè)樓盤(pán)，曾經(jīng)的“連夜排隊”購房景象又重新顯現了。
據浙江省統計局的最新統計，1～5月，浙江省房地產(chǎn)投資564.8億元，比去年同期增長(cháng)16.7%，增幅同比上升了14.0個(gè)百分點(diǎn)。據相關(guān)統計數據表明，1-6月，全省商品房銷(xiāo)售面積1786.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)28.8%，增幅分別比上年同期、上年全年和一季度提高41.2、23.1和2.4個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售明顯回暖。
交易再成“景觀(guān)”
在6月舉辦的歷時(shí)僅4天的杭州人居展上，參觀(guān)總人數達到44.9萬(wàn)人次，且預訂和簽訂購房合同2177套，面積24.9萬(wàn)平方米，成交金額達16.4億元。在二手房市場(chǎng)上，人居展二手房展位數更是創(chuàng )下歷史新高，人氣旺盛，房地產(chǎn)二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應明顯。
杭州樓面屢創(chuàng )新高的交易價(jià)格，帶來(lái)的是杭州樓市的異常興奮。5月30日，杭州葛洲壩實(shí)業(yè)投資管理有限公司、綠城房地產(chǎn)集團有限公司和杭州康居投資管理有限公司三家聯(lián)合以34.9億元的出價(jià)，成交錢(qián)江新城絕版住宅用地；6月25日，浙江旅游西城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以16.01億元競得杭州市中心原金松洗衣機廠(chǎng)地塊；7月9日，寧波雅戈爾置業(yè)在90輪緊張廝殺后，終以14.76億元取得杭商院地塊，創(chuàng )下2007杭州土地出讓價(jià)的最高紀錄。
5月，杭州、寧波、溫州三地房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲了2.9%、6.4%、7.2%。進(jìn)入6、7月后，杭州部分地段樓盤(pán)的漲價(jià)幅度已在每平方米千元以上，有的甚至漲了數千元。
誰(shuí)在推動(dòng)房市的火爆
股市的帶動(dòng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖的一個(gè)重要誘因。連月來(lái)，股票市場(chǎng)表現出的明顯的財富效應，使得眾多的股民開(kāi)始收手，以規避高位運行風(fēng)險。而解決途徑之一，便是買(mǎi)房置地。不少開(kāi)發(fā)商表示，確實(shí)有不少買(mǎi)房的資金來(lái)自于股市。證券市場(chǎng)的持續火爆帶動(dòng)著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫。有人為回籠資金進(jìn)入股市而拋售房源，市場(chǎng)供應量明顯增加；有人把股市獲利資金回流至樓市，置換沖動(dòng)明顯。
同樣，地方政府與開(kāi)發(fā)商的作用也起著(zhù)重要作用。今年以來(lái)，浙江的一些地方政府都表示要大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。在浙江很多地方，一些重大市政建設工程的資金籌措，很大一部分是依靠周邊土地開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的收益。在政府調控下，一些小開(kāi)發(fā)商被淘汰出局，而達到一定規模的開(kāi)發(fā)商在通過(guò)合并、出售股權和項目、上市融資等手段渡過(guò)去年的難關(guān)后，實(shí)力膨脹起來(lái)，獲得了更大的市場(chǎng)空間，也掌握了部分定價(jià)話(huà)語(yǔ)權。
央行2005年3月17日開(kāi)始的加息政策，促使廣大購房者持幣觀(guān)望。但是，房?jì)r(jià)的持續走高促使很多購房者紛紛結束一段時(shí)期以來(lái)的觀(guān)望狀態(tài)。隨著(zhù)浙江居民家庭經(jīng)濟實(shí)力的增強，越來(lái)越多的居民要求改善住房條件，再加上結婚、就業(yè)等因素，使得購房需求持續旺盛。進(jìn)入2007年，房?jì)r(jià)的不間斷上漲，帶給居民的是耐心的逐漸丟失，轉而是購買(mǎi)力的快速釋放。(應華根 袁曉琴）
