本報記者統計的數據顯示，5月以來(lái)，京城樓市近四百個(gè)在售樓盤(pán)中，有近百個(gè)樓盤(pán)漲幅超千元，上漲已蔓延至東南西北各大區域，其中尤以朝陽(yáng)公園東區域和亞奧區域最為搶眼。
東部：朝陽(yáng)公園東板塊表現最活躍的是泛海國際居住區，該項目5月開(kāi)盤(pán)價(jià)17000元/平米，7月推出樓王，售價(jià)24500，使其均價(jià)飆升至20000元以上。受其影響，金隅鳳麟洲從4月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的12000元/平米，上漲到13000元/平米；萬(wàn)科金陽(yáng)公寓從6月份的15000元/平米上漲到17000元/平米。位于朝陽(yáng)北路區域的合生橄欖季也從5月的12500元/平米上漲到13500元/平米。天鵝灣從5月份的14500元/平米上漲到現在的16000元/平米。
南部：整體來(lái)看南城樓盤(pán)上漲的幅度略微小一些，但個(gè)別樓盤(pán)漲幅并不遜于東部區域。該區域上漲幅度比較大的項目為富力又一城，該項目由5月份的8000元/平米上漲到現在的11000元/平米，漲幅達3000元/平米，此次價(jià)格變化主要是產(chǎn)品類(lèi)型和品質(zhì)有所提升。此外，建邦華府由5月份的13000元/平米上漲到現在的14800元/平米，同樣另一個(gè)屬于南城代表性項目的萬(wàn)年花城，也從5月份的9300元/平米上漲到現在的11000元/平米。
西部：石景山區主力大盤(pán)遠洋山水儼然成了近兩年區域的價(jià)格參照標桿，截至7月31日，持續放量的遠洋山水三期價(jià)格也持續上漲，銷(xiāo)售均價(jià)達10337元/平方米，而7月15日亮相的三期遠景閣23號樓，均價(jià)達14000元/平方米。向其看齊的樓盤(pán)有玉泉新城等。
北部：亞奧板塊四月曾出現房?jì)r(jià)攀漲現象。世茂奧臨花園5月對外銷(xiāo)價(jià)為18000元/平方米，此后推出的6號樓銷(xiāo)售均價(jià)27000元/平方米。國家?jiàn)W林匹克森林公園東北側的上元5月C3號樓均價(jià)為12000元/平方米，目前C2號樓價(jià)格升至14000元/平方米。而國奧村B3、A10號樓5月9日開(kāi)盤(pán)均價(jià)18000元/平方米，6月30日開(kāi)盤(pán)的新樓棟，均價(jià)升至20000元/平方米，D9號樓均價(jià)更達到25000元/平方米。(記者 張學(xué)冬 張曉玲)
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