9月17日，省會(huì )一媒體報道了河南歐亞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)河岸花都小區收取業(yè)主房款后“人間蒸發(fā)”，令業(yè)主不知所措。目前，金水區劉莊村委會(huì )接手對該樓盤(pán)做善后及業(yè)主安撫工作。
9月18日，同是河南歐亞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的另一小區波爾多小鎮風(fēng)波又起。當天下午，因擔心自己所交的房款也打水漂，超過(guò)百名購買(mǎi)波爾多小鎮房子的業(yè)主緊急聚會(huì )，要討個(gè)說(shuō)法。
【事件回放】
開(kāi)發(fā)商“卷款消失”業(yè)主叫苦
該入住了，開(kāi)發(fā)商卻“沒(méi)了”。9月17日，省會(huì )一家媒體對鄭州河岸花都開(kāi)發(fā)商玩“蒸發(fā)事件”進(jìn)行了報道。
報道稱(chēng)，河南歐亞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)河岸花都小區，在收取千余戶(hù)業(yè)主1億多元房款后“蒸發(fā)”，還欠施工隊近4000萬(wàn)元工程款也無(wú)人“埋單”。
該小區業(yè)主胡先生向媒體介紹自己的購房經(jīng)歷：“我在河岸花都一期買(mǎi)的房子7月1日裝修到現在，眼看就能入住了，可開(kāi)發(fā)商、物業(yè)竟失蹤了，現在樓盤(pán)又被劉莊村委會(huì )接手，我們以后可咋辦��？”
據胡先生介紹，近兩個(gè)星期，他先后去找了“歐亞置業(yè)”的售樓部、物業(yè)部等多個(gè)部門(mén)，但是打不通電話(huà)及人去樓空的情況，令胡先生心里越來(lái)越焦急。
劉莊村委會(huì )接手善后工作
據業(yè)主介紹，河岸花都小區屬于城中村改造項目。開(kāi)發(fā)商“失蹤”后，負責出地建設小區的鄭州市金水區劉莊村委會(huì )，開(kāi)始接管河岸花都小區。
負責善后工作的劉莊村委會(huì )支部委員宋玉亮稱(chēng)，現在河岸花都小區1120余套房屋，已被開(kāi)發(fā)商售出80%以上，涉及金額至少1億多元。為了做好業(yè)主們的善后工作，他們正對購房金額進(jìn)行統計，查看具體漏洞到底有多大。
為了不影響小區2期工程的進(jìn)度，避免更多業(yè)主受損，劉莊村委會(huì )目前正在籌集資金，設法解決欠施工方的近4000萬(wàn)元的工程款。
【最新進(jìn)展】
另外一小區業(yè)主討說(shuō)法
河岸花都小區“出事”后，最害怕的不是河岸花都小區的業(yè)主，而是同屬“歐亞置業(yè)”開(kāi)發(fā)的另一小區波爾多小鎮的業(yè)主。
“因為河岸花都小區目前已經(jīng)接近完工，而波爾多小鎮正在建設，二期剛打好地基，一旦開(kāi)發(fā)商玩‘蒸發(fā)’，那我們的房款即是完全打了水漂�！币晃恍辗兜臉I(yè)主說(shuō)。
據業(yè)主介紹，在購買(mǎi)波爾多小鎮的過(guò)程中，他們是在某保險公司交納了1萬(wàn)元左右的保險費用以后，以保險公司內部員工名義取得購房資格，然后才去歐亞置業(yè)簽訂城改房購買(mǎi)合同的，房子價(jià)格在2380元／平方米左右，可以銀行按揭，首付30%交房時(shí)再付10%。
昨天下午2時(shí)，近百名購買(mǎi)波爾多小鎮的業(yè)主沒(méi)有去尋找開(kāi)發(fā)商歐亞置業(yè)，而是來(lái)到位于經(jīng)三路上的該保險公司“開(kāi)會(huì )”。
【股東現身】
稱(chēng)“消失”緣于公司“家丑”
昨天下午不到2時(shí)，業(yè)主陸續趕到該保險公司會(huì )議室。會(huì )議開(kāi)始前，保險公司有關(guān)負責人為到場(chǎng)的業(yè)主發(fā)放情況登記表，對業(yè)主逐一進(jìn)行身份核實(shí)。會(huì )議進(jìn)行中，仍不斷有業(yè)主聞?dòng)嵹s來(lái)，整個(gè)會(huì )議室人滿(mǎn)為患。
該保險公司一位姓高的負責人表示，經(jīng)過(guò)調查核實(shí)“歐亞置業(yè)”的注冊資金為1500萬(wàn)元，并與歐亞置業(yè)股東之一杜樹(shù)華取得了聯(lián)系，并專(zhuān)門(mén)將杜樹(shù)華請到了業(yè)主會(huì )議現場(chǎng)。
“因為我們的‘家丑’而讓業(yè)主擔驚受苦，對給你們造成的不便，我們深表歉意�！弊蛱煜挛�3時(shí)，現身波爾多小鎮業(yè)主緊急聚會(huì )現場(chǎng)的河南歐亞置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司股東杜樹(shù)華，向會(huì )議室內的近百位業(yè)主代表深鞠一躬。
據杜樹(shù)華介紹，公司除了他以外還有熊天紅、鄭立新等三名負責人。由于前段時(shí)間內部出現一些糾紛，他們與公司董事長(cháng)熊天紅已經(jīng)失去聯(lián)系近20天了。
將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )澄清一些事情
“你究竟是代表個(gè)人還是代表公司？我們去哪找你？”一位業(yè)主當場(chǎng)質(zhì)問(wèn)杜樹(shù)華。
“我是代表公司。我們的售樓部和辦公場(chǎng)地因為7月份到期，后來(lái)因為內部問(wèn)題，耽誤了租金支付，所以才會(huì )出現一些業(yè)主所說(shuō)的人去樓空現象，租金我們這兩天會(huì )給酒店，恢復正常辦公�！倍艠�(shù)華當場(chǎng)將自己的手機號和一位名為鄭立新總經(jīng)理的手機號現場(chǎng)公布，并表示自己手機24小時(shí)開(kāi)機，隨時(shí)接受業(yè)主咨詢(xún)。
針對業(yè)主的退款要求，杜樹(shù)華表示爭取盡快恢復辦公后，與保險公司協(xié)商退款事宜�！拔页兄Z在盡快召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，向社會(huì )各界澄清一些事情，給業(yè)主一個(gè)交代�！�
【帶來(lái)問(wèn)題】
“麻煩事情還在后頭”
然而，對于杜樹(shù)華的“承諾”，很多業(yè)主半信半疑�！盀榫S護我們河岸花都小區業(yè)主權益，我們成立了一個(gè)臨時(shí)業(yè)主維權委員會(huì )與開(kāi)發(fā)商交涉。但劉莊村委會(huì )接管小區以后貼出通知，現在可能面臨著(zhù)重新找東家的尷尬境地�！�
河岸花都臨時(shí)業(yè)主維權委員會(huì )一位不愿透露姓名的負責人表示：麻煩事還在后頭。
他認為，由于兩個(gè)小區都屬于城中村改造項目，在各項手續沒(méi)有辦理下來(lái)的情況下，房子沒(méi)有蓋成就已經(jīng)銷(xiāo)售出80%，也將為以后的產(chǎn)權辦理埋下隱患。
“因公司內部權利爭斗而讓業(yè)主權益受損�！睒I(yè)主范先生坦言“已經(jīng)對開(kāi)發(fā)商失去信任”。
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開(kāi)發(fā)商玩“蒸發(fā)”，誰(shuí)給開(kāi)的門(mén)
韓天旭
一天，動(dòng)物園管理員們發(fā)現一只袋鼠從籠子里逃出來(lái)了，于是開(kāi)會(huì )討論，一致認為是籠子的高度過(guò)低。于是決定將籠子的高度由原來(lái)的十米加高到二十米。
結果第二天他們發(fā)現，又有一只袋鼠逃到外面。于是他們又決定再將高度加高到三十米。
沒(méi)想到隔天居然又有只袋鼠逃到外面，于是管理員們大為緊張，決定一不做二不休，將籠子的高度加高到一百米。
一天長(cháng)頸鹿和幾只袋鼠在閑聊，“你們猜，這些人會(huì )不會(huì )再繼續加高你們的籠子？”長(cháng)頸鹿問(wèn)。
“很難說(shuō)�！币恢淮笳f(shuō)，“如果他們還忘記關(guān)門(mén)的話(huà)！”
而對于房地產(chǎn)行業(yè)的監管部門(mén)而言，部分開(kāi)發(fā)商之所以能夠玩“蒸發(fā)”，主要是監管的大門(mén)沒(méi)關(guān)緊。
開(kāi)發(fā)商玩“蒸發(fā)”所引發(fā)的業(yè)主憤怒，在現實(shí)面前卻又總是顯得無(wú)奈與盲目。受低價(jià)誘惑，頭腦發(fā)熱瘋狂搶購時(shí)，業(yè)主們也忽略了太多本需要注意和留心的問(wèn)題。圍繞河岸花都事件，凸顯的是樓市生態(tài)圈各個(gè)環(huán)節的問(wèn)題。其典型意義正在于此，而如何解決該事件，也必將給購房者、開(kāi)發(fā)商、政府、媒體提供更多有益的思考。
城中村改造成為房產(chǎn)商最后一塊“肥肉”，但聞著(zhù)香吃著(zhù)難。開(kāi)發(fā)商玩“蒸發(fā)”的背后，是內部糾紛也好，外部監管缺失也罷，人們有理由相信，最直接的影響是一定程度上讓業(yè)主“很受傷”，并且這種“內傷”在短期內無(wú)法痊愈。要根除開(kāi)發(fā)商“蒸發(fā)”，除了涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)監管部門(mén)(規劃、土地、建委、房管、地方政府)關(guān)好各自“家門(mén)”以外，紀檢監察部門(mén)應該出手，揭開(kāi)隱藏其中的“隱情”，方能真正查出究竟是誰(shuí)在為開(kāi)發(fā)商“袋鼠”的“出逃”打開(kāi)“方便之門(mén)”。
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