發(fā)表評論 昨天上午10點(diǎn)，因逾期未能收房，亞奧·觀(guān)典國際公寓小區10多名業(yè)主與開(kāi)發(fā)商談判。開(kāi)發(fā)商在未向市規委報批的情況下，私自將一層8戶(hù)改成一層12戶(hù)，使得竣工的樓盤(pán)無(wú)法驗收，造成300多名業(yè)主無(wú)法入住。
業(yè)主發(fā)現開(kāi)發(fā)商改規劃
亞奧·觀(guān)典國際公寓小區位于朝陽(yáng)區慧忠路，開(kāi)發(fā)商為北京天時(shí)達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天時(shí)達公司)。最先發(fā)現問(wèn)題的業(yè)主朱女士說(shuō)，小區于2006年11月開(kāi)盤(pán)，她購買(mǎi)了一套3層的住房，開(kāi)發(fā)商承諾2007年10月30日前交房。
直到2007年12月，也未見(jiàn)開(kāi)發(fā)商交房。朱女士來(lái)到小區，發(fā)現樓已竣工。學(xué)建筑設計的朱女士發(fā)現，她購買(mǎi)的房屋存在很多問(wèn)題。隨后，她來(lái)到北京市規劃委，查詢(xún)設計圖后發(fā)現，她所買(mǎi)的房子竟是原規劃中一套三居室的臥室。而根據規劃設計圖，她所購買(mǎi)的樓盤(pán)規劃中是一層8戶(hù)，但現在卻是一層12戶(hù)，比原設計多出4戶(hù)。
“當初買(mǎi)房時(shí)，售樓人員聲稱(chēng)設計上就是一層12戶(hù)。沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商竟這樣騙我們�！彪S后，朱女士和一些業(yè)主聯(lián)合向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法。
倆竣工備案表尚未拿到
昨天，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商展開(kāi)談判。在談判會(huì )上，開(kāi)發(fā)商方面的周峰(音)經(jīng)理承認，他們私自改了樓房的原設計。
周峰說(shuō)，此樓之前是爛尾樓，他們通過(guò)拍賣(mài)拿過(guò)來(lái)。在改設計前，他們曾詢(xún)問(wèn)過(guò)相關(guān)部門(mén)和法律人士，對方稱(chēng)只要容積率等三項數據不變，是不存在問(wèn)題的。周峰稱(chēng)，由開(kāi)發(fā)商組織的四方驗收已經(jīng)結束，各項數據正常。目前，尚缺少規委驗收和建委質(zhì)檢總站驗收兩個(gè)竣工備案表。規委方面因他們私改設計，已決定對他們進(jìn)行罰款，但具體罰款數額尚不清楚。
周峰表示，此次問(wèn)題涉及到300多名業(yè)主，他們正在努力與規委等部門(mén)協(xié)商，以盡快解決問(wèn)題。在業(yè)主入住當天，他們會(huì )一次性與業(yè)主結清違約金。
目前，亞奧·觀(guān)典國際公寓二期已被叫停銷(xiāo)售。對此，周峰稱(chēng)，是因為與一期相同的情況和一些手續問(wèn)題才被叫停。
市規委稱(chēng)很難通過(guò)驗收
昨天下午，市規委信訪(fǎng)辦工作人員孟先生說(shuō)，此前，亞奧·觀(guān)典國際公寓小區的部分業(yè)主曾來(lái)反映過(guò)這些問(wèn)題。他們曾調出原始設計圖，發(fā)現該小區原先確實(shí)是一層8戶(hù)。天時(shí)達公司在施工前，并未向規委方面提交新的設計圖，而且直到現在，規委方面也未收到開(kāi)發(fā)商的驗收申請。
市規委一名不愿透露姓名的工作人員說(shuō)，由8戶(hù)改為12戶(hù)后，樓體承載人數大大增加，存在安全隱患。像亞奧·觀(guān)典國際公寓小區這樣私自更改規劃設計，即便提交申請，通過(guò)驗收的可能性也比較小。
談判結束后，多名業(yè)主表示，將再觀(guān)察一段時(shí)間，解決不了就會(huì )考慮退房。(記者肖岳)
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