【業(yè)內預測】
明年央產(chǎn)房放量有望達萬(wàn)套
綜合央產(chǎn)房上市三周年的市場(chǎng)表現來(lái)看，鏈家地產(chǎn)總經(jīng)理左輝認為，“無(wú)稅”央產(chǎn)房在二手房市場(chǎng)穩步走向完善和成熟的大背景下，今后的央產(chǎn)房市場(chǎng)將呈現如下特點(diǎn)：首先，央產(chǎn)房的房源放量將依舊保持較快的上升趨勢，有數據顯示，目前央產(chǎn)房建檔比例已經(jīng)達到82%，這也為央產(chǎn)房的上市提供極大的便利，預計明年央產(chǎn)房的放量將會(huì )達到8500-10000套左右；其次，成交價(jià)格仍然呈現剛性，由于央產(chǎn)房大多數分布于社區成熟、配套完善的市中心城區，擁有地段優(yōu)勢，加上需求很強勁，預計熱點(diǎn)的央產(chǎn)房成交價(jià)格會(huì )集中在8000-10000元／平方米之間。
【貼心提示】
交易過(guò)程中的幾點(diǎn)注意事項
由于央產(chǎn)房的產(chǎn)權性質(zhì)特殊，所以在交易過(guò)程中，中大恒基市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士建議買(mǎi)賣(mài)雙方要注意以下幾點(diǎn)：
一、不是所有央產(chǎn)房都能夠上市交易，只有在央產(chǎn)辦公室建立檔案的房屋才能夠交易，(賣(mài)房人可攜帶產(chǎn)權單位全稱(chēng)、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權準確面積以及房屋準確位置及門(mén)牌號到位于藍島大廈的央產(chǎn)交易辦公室查詢(xún)是否建檔備案)，同時(shí)還要看房屋是否超標，超標房屋必須回原產(chǎn)權單位查詢(xún)。
二、填寫(xiě)《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，產(chǎn)權人簽字蓋章。注意：沒(méi)有建立住房檔案的央產(chǎn)房，必須有原產(chǎn)權單位出具的同意上市出售證明。產(chǎn)權人沒(méi)有原始合同的，必須到產(chǎn)權單位或者到房屋所在地的房屋土地管理局查檔，復印并加蓋公章
三、到該房屋所在物業(yè)管理處，開(kāi)具物業(yè)費、供暖費結清證明。
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [下一頁(yè)]
