中新網(wǎng)11月20日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，房貸險(個(gè)人住房抵押綜合保險)業(yè)務(wù)正在以30%-50%的速度下滑。2006年4月27日和8月21日，央行兩次提高住房貸款利率，尤其是工行、農行、建行、交行等各大銀行紛紛把辦理房貸險由強制改為客戶(hù)自愿選擇，這個(gè)給房貸險“松綁”的舉動(dòng)，讓這個(gè)本是“香餑餑”的產(chǎn)品正在變成保險公司內的“雞肋”。
現狀
平均每天逾10人退保
“我現在每天上班都能碰到10多名來(lái)公司退保的客戶(hù)�！痹诮鹑诮峙系哪炒髲B六層，是一家中資財產(chǎn)保險公司的一個(gè)分部所在地，設在這里的市場(chǎng)部每天都客戶(hù)滿(mǎn)門(mén)，不過(guò)多數是前來(lái)退保房貸險的。而在華泰財產(chǎn)保險公司營(yíng)業(yè)大廳里，半個(gè)小時(shí)之內就來(lái)了17個(gè)辦理退保手續的顧客。
這種情況并不僅僅局限在一兩家公司。記者調查后粗略估計，從10月開(kāi)始，到商業(yè)銀行辦理提前還貸及到保險公司辦理退保手續的人比平常多出了1倍以上。
保費收入低于退保支出
伴隨退保人數的激增，保險公司的房貸險業(yè)務(wù)也開(kāi)始出現了大規模的下滑。某中資保險公司的內部調研資料顯示，目前該業(yè)務(wù)的下滑幅度達到了30%-50%。從北京保監局了解到，截至2006年10月，由于保費收入低于退保支出，北京房貸險保費首次出現負增長(cháng)，收入僅0.49億元。
在采訪(fǎng)中，很多公司聽(tīng)到記者要采訪(fǎng)房貸險，都表示由于該業(yè)務(wù)目前的情況不太理想，所以不方便對外透露。
這種情況也引起了監管部門(mén)的注意，10月北京保險監督局，下發(fā)了《關(guān)于報送房貸險、車(chē)貸險銀行代理業(yè)務(wù)情況的通知》，要求各保險公司報送承保數量及保費收入等。
消費者購買(mǎi)意愿不強
記者隨機調查了10位購房人，其中有7人購買(mǎi)了期房，有3人剛購買(mǎi)了二手房。但這10位消費者中，只有2人表示有必要購買(mǎi)該保險，8位消費者認為沒(méi)有必要買(mǎi)。
選擇不愿意的8位消費者普遍認為這個(gè)產(chǎn)品不合理，而且賠付率低。其中吳小姐于今年年初在崇文門(mén)買(mǎi)了一套60平方米的房屋�！拔屹I(mǎi)房的時(shí)候是強制的，如果不強制我才不買(mǎi)呢，沒(méi)什么必要，概率不高。而且我覺(jué)得我家里也有能力來(lái)償還貸款，這個(gè)產(chǎn)品對家庭收入不高的人應該更有用�！倍鴦倓傇谀先h(huán)購買(mǎi)了一套二手房的常小姐表示：“如果我沒(méi)有償付能力了，銀行完全可以收我的房子，而且這個(gè)產(chǎn)品實(shí)際上是為銀行買(mǎi)單，而銀行已經(jīng)收了這么多利息，為什么還要讓我替它的風(fēng)險買(mǎi)單�！�
過(guò)去
保險公司視為香餑餑
過(guò)去房貸險可是保險公司的香餑餑。以前根據各大銀行的規定，客戶(hù)凡是到銀行辦理按揭房貸，都被強制通過(guò)銀行從保險公司購買(mǎi)房貸險。
某保險公司人士告訴記者，“這個(gè)產(chǎn)品屬于單件賠付大的險種，又是強制購買(mǎi)的產(chǎn)品。因此每年顧客人數都將達到萬(wàn)人，但這幾年下來(lái)賠付的總共才幾十人�！庇浾哂嬎懔艘幌�，假設有1萬(wàn)個(gè)人貸款20萬(wàn)，保費為2000元，那么保險公司的總保費收入為2000萬(wàn)元。如果有30人出險，那么賠付額度為600萬(wàn)元。一位在某銀行貸款部門(mén)工作了4年的業(yè)務(wù)經(jīng)理王先生告訴記者，這四年中他僅僅碰到過(guò)一次賠付情況。
也正由于客戶(hù)辦理的房貸險是通過(guò)銀行進(jìn)行的，保險公司為爭奪房貸險市場(chǎng)，支付給銀行(銀行代收房貸險保費)等中介機構的手續費在不斷加碼，保險公司給予銀行的手續費回扣比例最高甚至達到30%。而按正常情況，這一比例應在8%左右。
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