近年來(lái)每到歲末年初，預測房?jì)r(jià)將會(huì )進(jìn)一步上漲的大有人在，眼下也不例外，更為可怕的是，在這種情況下，普通購房者也像受到了心理暗示�！拔矣X(jué)得房?jì)r(jià)不太會(huì )降�！睆堺愊荚诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)說(shuō)，這也是她選擇在前不久購房的原因。
中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容近日也撰文強調，應當警惕股票、房產(chǎn)價(jià)格等飆升的危機。
易憲容說(shuō)，華爾街有一句明言，“市場(chǎng)是由兩種力量驅動(dòng)的：貪婪和恐懼”。他說(shuō)，應該看到，當資產(chǎn)價(jià)格快速上漲時(shí)，資產(chǎn)價(jià)格的高估及這種不可持續性也隨之而來(lái)，并由此會(huì )導致金融市場(chǎng)的脆弱性及負面影響。
值得注意的是，中國人民銀行在最近公布的《中國金融穩定報告2006》中也發(fā)出類(lèi)似的警告：在房?jì)r(jià)攀升和房地產(chǎn)信貸規模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的宏觀(guān)經(jīng)濟波動(dòng)、房地產(chǎn)價(jià)格下跌和房地產(chǎn)信貸下降以及銀行信貸損失等三大潛在金融風(fēng)險。
現在業(yè)界有一種看法是，國內股市飆升，主要是由于改革取得了巨大成績(jì)，特別是股權分置改革使基礎制度結構發(fā)生了改變，新的藍籌公司上市則使國內上市公司的質(zhì)量有很大提高，而房?jì)r(jià)在部分城市出現暴漲的原因卻不能簡(jiǎn)單地歸結為改革取得了成績(jì)。
北京大學(xué)教授夏學(xué)鑾近日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，房?jì)r(jià)之所以大幅攀升，不是中央沒(méi)有出臺政策，而是政策沒(méi)有得到很好的執行。他說(shuō)，地方保護、官商勾結乃至腐敗等都是導致中央政策得不到很好地執行的原因。在樓市調控政策頻頻出臺但“逢調必漲”情況下，中央政府面臨新的考驗。
(文章來(lái)源：中國經(jīng)濟時(shí)報 作者：周雪松)
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