中新網(wǎng)北京1月24日電 (記者 吳慶才) 盡管近年來(lái)政府使出的宏觀(guān)調控的組合拳令人眼花繚亂，但北京房?jì)r(jià)依然逆勢飛揚。北京市統計局副局長(cháng)于秀琴二十四日在記者會(huì )上回答提問(wèn)時(shí)說(shuō)，沒(méi)有永遠不降的價(jià)格，這是經(jīng)濟規律，并稱(chēng)今年將有很多利好因素將抑制北京房?jì)r(jià)上漲。
于秀琴認為，北京房?jì)r(jià)上升是由于供求矛盾導致的�，F在北京市民吃穿不愁，大家都要買(mǎi)汽車(chē)、買(mǎi)住房，加之不可避免出現的一些投資和投機行為，使得社會(huì )對住房的需求大增。而近三年來(lái)，中央政府為防止經(jīng)濟過(guò)熱，房地產(chǎn)投資的增速已經(jīng)開(kāi)始出現較大幅度的下降。二00六年北京住房竣工面積下降了約三成。
中央宏觀(guān)調控的力量與住房需求的力量之間的博弈，加之住房流通上市過(guò)程中還有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突顯。據于秀琴介紹，近二十年來(lái)北京常住人口增加了五百五十三萬(wàn)，年均增加二十七點(diǎn)七萬(wàn)人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口四十一點(diǎn)五萬(wàn)人，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購房需求，使得北京出現供小于求的現象，這也是北京房?jì)r(jià)連續三年走高的根本原因。
于秀琴透露，今年北京房市出現了不少利好消息，去年新開(kāi)工住宅面積增長(cháng)了七點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，而且政府還推出了大批的雙現房、經(jīng)濟適用房、廉租房等，這些滿(mǎn)足中低收入居住住房需求的房子將相繼開(kāi)工上市，這將會(huì )給市場(chǎng)一個(gè)非常積極的信號。
另一方面，去年，北京市政府在土地的供應量上達一千三百一十八公頃，增長(cháng)了百分之四十九點(diǎn)七，這也是一個(gè)非常好的信號。同時(shí)，國家稅務(wù)局提出要求清繳土地增值稅，目的就是遏制房產(chǎn)暴利，這對抑制房?jì)r(jià)也有積極的作用。
此外，在需求方面，北京市對境外人員購房有了一些適度的限制。另外，全國人大對物業(yè)稅的討論也已正式地擺到日程上，這些都是積極的信號。通過(guò)這些措施，北京的房?jì)r(jià)上漲勢頭將會(huì )得到有效的控制。
這位官員說(shuō)，沒(méi)有永遠不降的價(jià)格，也沒(méi)有永遠不升的價(jià)格，價(jià)格有升有降是基本經(jīng)濟規律和趨勢，誰(shuí)也無(wú)法拒絕。她認為，房?jì)r(jià)漲幅應該溫和一些，房?jì)r(jià)高漲幅的逐漸回落對整體經(jīng)濟發(fā)展是有利的。
