中新社廣州三月二十九日電 題：“穗七條”能否力壓廣州房?jì)r(jià)？
中新社記者 陳建
日前廣州市長(cháng)張廣寧一句“住房問(wèn)題更是一個(gè)政治問(wèn)題”的公開(kāi)表態(tài)意義重大，表明了政府解決好住房問(wèn)題的堅定決心�！凹莱觥钡慕捣�?jì)r(jià)七招能否見(jiàn)效引來(lái)業(yè)內熱議。
張廣寧前日提出七大措施，包括增加土地供應、允許單位自建房、盤(pán)活存量土地、推進(jìn)老城區改造、加快審批速度、打擊哄抬房?jì)r(jià)和及時(shí)發(fā)布信息，被業(yè)界稱(chēng)為“穗七條”。
此舉被視作是對此前廣州市市長(cháng)承諾調控房?jì)r(jià)的有力補充。自此，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈當中，政府正式以積極調控的姿態(tài)介入。
廣州房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，這次政府的態(tài)度與以往有明顯的不同，以前廣州市政府認為房?jì)r(jià)不高，現在承認“高”了，以前認為房?jì)r(jià)不能降，現在則認為應該降低中小戶(hù)型的房?jì)r(jià)，所以政府的態(tài)度、立場(chǎng)、觀(guān)念以及方法都有所改變，這是好的現象。
光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認為，“穗七條”突出了兩點(diǎn)變化：政府意識到在建設保障型住房(經(jīng)濟適用房、廉租房等)上的責任和意義，并有意讓開(kāi)發(fā)商參與經(jīng)濟適用房建設，同時(shí)也意識到工程審批時(shí)間過(guò)長(cháng)對商品房供應造成的影響，將加以改進(jìn)。
至于調控措施能否力壓房?jì)r(jià)，業(yè)內則有不同看法。韓世同對此很有信心，認為“七招”調控將使下半年廣州房?jì)r(jià)回落。
廣州中地行房產(chǎn)代理有限公司董事長(cháng)徐建平則有所保留：從出臺的七條措施來(lái)看，除了“加快政府保障型住房建設，切實(shí)解決中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題”這條措施最值得肯定外，其它措施作用不大，對廣州樓市影響也不會(huì )太大。
中原地產(chǎn)區域營(yíng)業(yè)經(jīng)理潘婉霞也表示，“穗七條”對穩定房?jì)r(jià)能夠起到積極作用，但無(wú)法起到降低房?jì)r(jià)的作用。目前廣州商品住宅消費水平主要集中在人民幣七千到一萬(wàn)二千元/平方米，而中低收入階層明顯不會(huì )達到此消費水平，因此此項措施無(wú)法解決廣州主要消費層次的供求矛盾，對樓價(jià)將不會(huì )構成很大影響。而新增的商品住宅用地至少要到今年底明年初才會(huì )有商品房上市，所以此項措施實(shí)施后對市場(chǎng)的影響效果需要一定時(shí)間才會(huì )顯現。(完）
