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　　半小時(shí)觀(guān)察：謹慎樂(lè )觀(guān)，當心泡沫

　　對今年以來(lái)的樓市反彈，有很多業(yè)內人士近期頻頻出面加以解釋?zhuān)�概括起�?lái)他們的理由主要有三條，一是寬松貨幣政策的支持，二是壓抑一年多的剛性需求得到了釋放，三是各城市的救市政策逐漸顯現出效果。在以上三方面因素的共同作用下，個(gè)人購買(mǎi)力得到了相對提升，市場(chǎng)需求逐步旺盛起來(lái)。

　　在這個(gè)熱火朝天的市場(chǎng)里，充斥著(zhù)各種樂(lè )觀(guān)的評論，要不要買(mǎi)房又成了一個(gè)街頭巷尾熱議話(huà)題。但是我們在節目中看到，市場(chǎng)嗅覺(jué)敏銳的溫州炒房客雖然再度出手，但是跟幾年之前相比，他們謹慎了很多。他們謹慎的理由集中在這樣兩點(diǎn)，一是世界經(jīng)濟包括中國經(jīng)濟的未來(lái)走勢還不明朗，金融危機的影響依然存在很多變數；二是當前房?jì)r(jià)上漲的背后，有多少真實(shí)的購房需求？又在多大程度上因為企業(yè)生產(chǎn)資金流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)？目前這方面也存在一些未知數。

　　作為中國經(jīng)濟最重要的發(fā)動(dòng)機之一，我們當然希望看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面復蘇，能帶動(dòng)鋼鐵、建材、建筑等重要行業(yè)走出低迷，進(jìn)而擔當起領(lǐng)頭羊拉動(dòng)整體經(jīng)濟的增長(cháng)。但這樣的復蘇必須建立在真實(shí)市場(chǎng)需求的基礎之上，而不是又一輪炒作的結果。否則，它所積累的泡沫就會(huì )像美國的次級貸款一樣，給實(shí)體經(jīng)濟帶來(lái)重創(chuàng )。尤其當外部需求已經(jīng)大幅萎縮的時(shí)候，這樣的傷害可能會(huì )留下一道更難愈合的傷口。

　　其實(shí)，早在去年年底，全球金融危機掀起第一波沖擊波的時(shí)候，就有人曾預言，今年國內股市和樓市會(huì )出現一輪暴漲。因為實(shí)體經(jīng)濟利潤下降，會(huì )迫使一部分生產(chǎn)性投資轉向這兩個(gè)市場(chǎng)，從而制造新的金融泡沫。眼下股市樓市確實(shí)如同預測的那樣持續攀升，雖然這樣的反彈是不是已經(jīng)出現了泡沫還不好斷言，但也應該引起我們足夠的警惕，防止市場(chǎng)再次大起大落。

　　主編：馬洪濤 編導：姜龍飛 攝像：陳艷波