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　　地段概念很豐富

　　投資不該局限一手房

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)　陳國強

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強認為“地段”是一個(gè)很豐富的概念，“同一個(gè)城市可以選擇不同的商圈，特定的板塊，還可以按照它的價(jià)值來(lái)看是否處在價(jià)值洼地，從這樣的角度來(lái)選擇地段�！倍�且，投資不一定選一手房，今年上半年二手房市場(chǎng)非�；钴S，也為很多從事二手房投資的人提供了很好的機會(huì )。以紅山世家所處的區位來(lái)講，西南區域相對而言是價(jià)值洼地，無(wú)論是周邊的一、二手房，甚至包括寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)，都有價(jià)值被低估的情況。陳國強認為，“如果價(jià)值被低估的情況很明顯，那么將來(lái)升值的空間會(huì )很明顯�！�

　　同時(shí)，陳國強認為房地產(chǎn)價(jià)值的體現是動(dòng)態(tài)的、相對的。在經(jīng)過(guò)若干年的發(fā)展時(shí)間，在過(guò)去被認為是價(jià)值洼地上形成的商圈，其價(jià)值被廣泛認知后，原先平衡被打破，將來(lái)也有可能形成價(jià)值高地。例如現在的CBD、金融街，這些區域配置的強大資源，使得它擁有更高的區位價(jià)值。因此，如果這個(gè)區域正在形成比較完善的商圈，或者在市政改造和城市規劃占據重要地位，那么這個(gè)區域內今后樓盤(pán)價(jià)值的大幅度提升也是可以預見(jiàn)的。