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　　主題5

　　休閑別墅

　　今年以來(lái)，如富力丹麥小鎮、長(cháng)實(shí)的尚品等別墅類(lèi)項目銷(xiāo)售都取得了不錯業(yè)績(jì)，其中不少投資客看中了別墅保值、值得典藏的屬性選擇出手，北京別墅市場(chǎng)出現整體旺銷(xiāo)。有調查顯示，當前購房人除對別墅本身產(chǎn)品有結構要求外，對項目周邊環(huán)境與小區環(huán)境也有著(zhù)一定的要求，其中郊區的便捷性與社區綠化率成為購房人選擇別墅當成休閑、度假第二居所的關(guān)鍵因素。

　　典型項目

　　天恒別墅山

　　建筑類(lèi)別：獨棟、雙拼

　　項目位置：懷柔區紅螺湖南岸

　　項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)。地處國家4A級旅游風(fēng)景區紅螺湖。產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高。三、四期將全面升級，定位于“純山上的別墅”，戶(hù)型面積在250至400平方米之間，單套總價(jià)在500至1000萬(wàn)元之間。

　　容 積 率：0.36

　　綠 化 率：65

　　售價(jià)：400萬(wàn)元/套

　　優(yōu)惠信息：一次性付款9.9折；交5萬(wàn)元辦會(huì )員卡，可挑2個(gè)意向房號，在規定時(shí)間購房，會(huì )員卡可抵10萬(wàn)元現金；另贈送價(jià)值2萬(wàn)元樹(shù)種。

　　潤澤莊園

　　建筑類(lèi)別：聯(lián)排、雙拼、疊拼

　　項目位置：朝陽(yáng)區北五環(huán)顧家莊橋正北3000米處

　　項目特色：地處國奧核心區，西臨北京最大的“城市綠肺”——13000畝國家森林公園，地鐵13號線(xiàn)、5號線(xiàn)、北五環(huán)等構成立體交通路網(wǎng)。產(chǎn)品舒適、宜居，將北京城市別墅標準提升到了一個(gè)新的高度。

　　容 積 率：0.7

　　綠 化 率：40%

　　售價(jià)：疊拼500萬(wàn)元起，聯(lián)排700萬(wàn)元起，雙拼1700萬(wàn)元起。