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    一街之隔補價(jià)相差67倍

　　但令人費解的是，國土局內部文件顯示，與大中華國際交易廣場(chǎng)一街之隔的怡景中心城，補繳地價(jià)僅僅為448元／平方米，相當于是大中華國際交易廣場(chǎng)補繳標準的1／67。差異之大，令人咋舌。

　　事實(shí)上，早在2001年地鐵一號線(xiàn)動(dòng)工不久，深圳市政府就有文件(深府［2001］37號)提到了地下空間利用問(wèn)題，組織地鐵商業(yè)等開(kāi)發(fā)，“地下空間使用權的地價(jià)，原則上按地上現行市場(chǎng)地價(jià)的30%計收�！� 怡景中心城，就是根據這一規定補繳地價(jià)的。資料顯示，2005年10月份怡景中心城與國土局簽訂了補充合同，84700平方米的地下商業(yè)，補繳金額448元／平方米，總額為3795萬(wàn)元。

　　為何一街之隔，一個(gè)是3萬(wàn)元／平方米，一個(gè)僅為448元／平方米？面對這一問(wèn)題，有關(guān)方面給出的答復是：“時(shí)間差”。即：大中華國際交易廣場(chǎng)遞交轉變負一樓功能的申請是在2006年，此時(shí)“一刀切”地價(jià)補繳政策已經(jīng)出爐，由市場(chǎng)評估價(jià)取代深府［2001］37號中的“地上現行市場(chǎng)地價(jià)的30%計收”。

　　但是，大中華國際交易廣場(chǎng)方面卻提出了異議。

　　在2005年117號市政府辦公會(huì )議紀要中，已經(jīng)明示“因為大中華國際交易廣場(chǎng)項目與地鐵出入口相通，為充分發(fā)揮其潛在商業(yè)價(jià)值，考慮將原有停車(chē)場(chǎng)改變?yōu)榈罔F商業(yè)�！辈⑶野才拧笆袊�土房產(chǎn)局負責一個(gè)月之內落實(shí)�！� 而在同年7月份，大中華國際交易廣場(chǎng)向原市規劃國土局遞交申請，要求盡快落實(shí)117號會(huì )議紀要內容。其中，就包括停車(chē)場(chǎng)改商業(yè)的功能改變。按照當時(shí)的時(shí)間來(lái)看，是在2005年12月“一刀切”決議出臺之前。

　　更耐人尋味的是，上述國土局內部文件還顯示，同處中心區的某寫(xiě)字樓也存在“商業(yè)性辦公面積超標”，該項目881平方米的超建面積是按3995元／平方米、總價(jià) 352萬(wàn)元補繳的。但是補充合同簽訂時(shí)間卻是2006年1月份，屬“一刀切”文件出臺之后。

　　另外，在一份2005年7月份原市規劃局呈批表中，對大中華國際交易廣場(chǎng)超建、違建等系列問(wèn)題都提出了解決方案，當時(shí)市政府各級領(lǐng)導也簽署同意。所以大中華國際交易廣場(chǎng)方面稱(chēng)：原則上大中華國際交易廣場(chǎng)項目辦證的各類(lèi)問(wèn)題應該在2005年7月份之前截止；包括“地鐵商業(yè)地價(jià)補繳 ”，同樣也應按照2005年標準來(lái)執行。