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　　-編者按

　　昨日晚上7點(diǎn)52分,廣州,一場(chǎng)讓所有參加者和觀(guān)看者都精疲力竭的土地拍賣(mài)活動(dòng)終于結束。在歷時(shí)近5個(gè)小時(shí)、101輪競價(jià)大戰中,雅居樂(lè )最終在碧桂園、萬(wàn)科、中信、保利等巨頭之間勝出,以43.41億高價(jià)將拍賣(mài)的位于廣州科學(xué)城的一地塊納入囊中。這同時(shí)也宣告了廣州科學(xué)城新地王再次誕生。這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )創(chuàng )下兩項紀錄:中國史上土地拍賣(mài)時(shí)間最長(cháng)記錄、廣州土地出讓總價(jià)最高紀錄。

　　觀(guān)看網(wǎng)絡(luò )直播的記者在網(wǎng)上留言:看都看累死了,真是瘋狂到頂。

　　“瘋狂到頂”是對這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的直接表述,也是對目前樓市和土地市場(chǎng)最直白描述。公開(kāi)數據顯示,今年前7個(gè)月,萬(wàn)科、中海、保利、富力等30余家大型房企在二線(xiàn)城市新增土地儲備的建筑面積約為980萬(wàn)平方米,占總新增土地儲備建筑面積的49%,在三、四線(xiàn)城市新增土地儲備占總土地儲備的29%；而在一線(xiàn)城市新增土地儲備最少,僅占總量的22%。樓市的“泡泡”隨著(zhù)土地熱越吹越大。有多位經(jīng)濟學(xué)家對此表示深度擔憂(yōu),并直接將此輪土地和樓市的泡沫歸結于包括國企在內大資金的介入,何時(shí)才是瘋狂的盡頭,一切似乎都要等收緊政策出臺后才有定論。

　　廣州新地王的出現只是這一輪“土地瘋”的一個(gè)微不足道的縮影。

　　伍巖童和他的同事遭受的最近的一次打擊發(fā)生在10月19日,地點(diǎn)濟南,對手為保利地產(chǎn)。

　　在競拍現場(chǎng),“我們從3.3億舉到6.3億,保利到6.2億,”伍巖童告訴記者。不過(guò),最終結果大跌眼鏡,勝出者是濟南高新區的一家控股企業(yè),而168畝的土地所有權同樣屬于濟南高新區。

　　他感覺(jué)被耍了。

　　與失落的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)相比,國有房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越多的躋身“地王”之列,主角和橋段都相同的故事,一再在各地上演,而放到2009年疲軟的經(jīng)濟背景里,尤其扎眼。

　　對這一現象,國際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司戴德梁行華北區策略發(fā)展顧問(wèn)部王晨博士在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示,“我同樣感到不安�！�

　　國企拿地,就如一頭闖進(jìn)瓷器店的大象,規則已經(jīng)被打破。此外,在第3季度,國內的房地產(chǎn)企業(yè)排隊在境外的陣勢蔚為壯觀(guān),保險資金同樣也在排隊進(jìn)門(mén)。

　　如果巨量的資金一齊涌入房地產(chǎn)行業(yè),收緊政策看來(lái)勢在必行。