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　　世界最高樓價(jià)

　　10月13日,身為英國皇家特許測量師的香港人陶汝鴻,在北京國際飯店和記者聊天時(shí),透露一個(gè)驚人的消息。

　　“香港一套公寓,賣(mài)出世界紀錄,均價(jià)每平方米接近65萬(wàn)元人民幣�！�

　　第二天,華爾街日報網(wǎng)站登載了這一消息:恒基地產(chǎn)以每平方英尺71280港元(合9197美元)的價(jià)格出售了位于香港半山地區的一套高檔復式公寓,售價(jià)創(chuàng )世界最高紀錄。

　　這套復式公寓的每平方英尺售價(jià)打破了此前倫敦海德公園一號(OneHydePark)每平方英尺6000英鎊的最高售價(jià)紀錄。

　　陶汝鴻稱(chēng),這一紀錄由一位內地買(mǎi)主創(chuàng )造。而內地,在上海,紀錄也在刷新。

　　2005年,湯臣一品以11萬(wàn)元/平方米的天價(jià)入市時(shí),不少人認為這只不過(guò)是個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策略。前四年的慘淡業(yè)績(jì)似乎也證明了人們當初的判斷,最終四年只賣(mài)出了4套。但今年自6月22日成交5套之后,湯臣一品近兩個(gè)多月來(lái)共成交了34套房源。

　　一向以貴著(zhù)稱(chēng)的上海房?jì)r(jià),正不斷給人帶來(lái)驚奇。新鴻基濱江凱旋門(mén)還未入市便紛紛高調宣傳,其中最高售價(jià)達20萬(wàn)元/平方米。

　　中國房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統統計,2009年1-7月,上海單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的高檔住宅共成交了21.9萬(wàn)平方米,與2008年同期的15.1萬(wàn)平方米相比,增幅達到了45%。

　　不僅成交絕對量上升勢頭明顯,高檔住宅在全市成交中的份額也明顯上升。其中,單價(jià)4萬(wàn)元/平方米以上的豪宅占全市成交總量的比例在今年6、7月分別達到了3.1%和3.4%,而這一指標在年初僅為1.2%。

　　在北京,住宅市場(chǎng)的價(jià)格則持續攀升。以位于花市大街的國瑞城為例,其公寓的價(jià)格已達到3萬(wàn)元/平方米,最高達到3.5萬(wàn)元/平方米,在CBD地區,御金臺公寓售價(jià)高達5.5萬(wàn)元/平方米。

　　而在北京崇文區、宣武區,幾乎沒(méi)有發(fā)現單價(jià)高于2萬(wàn)元/平方米的寫(xiě)字樓。在CBD地區,御金臺公寓售價(jià)高達5.5萬(wàn)元/平方米,而位于同一地段的SK大廈售價(jià)僅為3.1萬(wàn)元/平方米,其間有高達兩萬(wàn)余元的差額。