中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　拍案驚奇之1

　　開(kāi)盤(pán)價(jià)比承諾價(jià)高出了50%

　　南通一樓盤(pán)哄抬房?jì)r(jià)受譴責，購房戶(hù)大呼上當

　　開(kāi)發(fā)商收取每人10萬(wàn)元預售款后，開(kāi)盤(pán)時(shí)卻徹底否認當初給購房戶(hù)的口頭承諾，將開(kāi)盤(pán)均價(jià)哄抬至每平方米10000元，最高達到13600元，比給當初購房戶(hù)的“承諾價(jià)”高出甚至50%！

　　一場(chǎng)在去年下半年近似瘋狂的“搶房”時(shí)代埋下的禍根，如今終于爆發(fā)。其中衍生的諸多樓市亂象，讓人感慨萬(wàn)端。5日至6日，本報記者在南通對此事進(jìn)行了一番調查。

　　一棟樓至少多賣(mài)5000萬(wàn)

　　1月2日晚，南通城市嘉苑售樓處通知購房戶(hù)樊維美，城市嘉苑2號樓將于次日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，她在去年9月預定的該樓704室價(jià)格現在是每平米9800元，總價(jià)138.37萬(wàn)元。并要求樊女士務(wù)必于5日中午前簽訂合同，否則取消購房資格�！拔医拥诫娫�(huà)，一下子就蒙了�！狈�維美說(shuō)。她告訴記者，城市嘉苑去年7月開(kāi)盤(pán)4號樓、5號樓，她沒(méi)“搶”到，第二次開(kāi)盤(pán)的3號樓，也沒(méi)有她的份，直到去年9月，她交了10萬(wàn)元訂金給城市嘉苑，才“搶”到第三次開(kāi)盤(pán)的2號樓704室，售樓小姐信誓旦旦地告訴樊女士，2號樓將在10月開(kāi)盤(pán)，價(jià)格不會(huì )比之前兩次高出太多，大概每平米7200元左右�！凹词归_(kāi)盤(pán)時(shí)漲到7500元一個(gè)平米，總價(jià)106萬(wàn)我還是可以接受的�！狈�女士說(shuō)。

　　但如今，高達每平米9800元的價(jià)格讓她望而卻步，“改善性需求”的愿望也在瞬間化為泡影。另外一位購房戶(hù)金建明先生的遭遇更為悲慘，他為了購買(mǎi)城市嘉苑的房子，甚至賣(mài)掉了市區的房子，暫時(shí)借住在姐姐家。他稱(chēng)，9月初向開(kāi)發(fā)商繳了10萬(wàn)元后，領(lǐng)到了一個(gè)房號，但金先生還是不踏實(shí)，他再三詢(xún)問(wèn)售樓人員，每次都給了一顆“定心丸”：你們放心，公司不會(huì )亂漲價(jià)的，到時(shí)頂多漲個(gè)幾百元，這是老板的意思。按照售樓員的算法，價(jià)格從第一次開(kāi)盤(pán)的7600元一平米，飆升至11350元，漲幅高達近50%�？們r(jià)上漲了52萬(wàn)多元。按照金先生算法，他們夫婦兩人要不吃不喝12.8年才能掙夠這次上漲的房款。

　　開(kāi)發(fā)商大幅度哄抬房?jì)r(jià)，讓所有交了定金的購房戶(hù)憤怒不已。4日，購房戶(hù)們在城市嘉苑售樓處同向開(kāi)發(fā)商交涉獲知，這次開(kāi)盤(pán)定價(jià)是“回歸市場(chǎng)”，且這個(gè)價(jià)格仍比周邊樓盤(pán)低。一名售樓處人員甚至指責購房戶(hù)：“買(mǎi)不起房子就別買(mǎi)！”

　　記者發(fā)現，城市嘉苑2號樓共144戶(hù)兩萬(wàn)多平方米，價(jià)格普遍都在每平米10000元左右，價(jià)格最低的2樓也有9100元，面積最小為141.2平米。按照購房戶(hù)的說(shuō)法，僅僅這一棟樓，開(kāi)發(fā)商至少可比承諾價(jià)格多賣(mài)5000萬(wàn)元以上。

　　為搶房，能用的關(guān)系都用了

　　購房戶(hù)們遭遇的這場(chǎng)罕見(jiàn)的房?jì)r(jià)飆升，源自去年下半年全國性的樓市瘋狂。

　　一位購房戶(hù)告訴記者，去年下半年，他一聽(tīng)說(shuō)城市嘉苑首期4號樓和5號樓要開(kāi)盤(pán)，就去預留了電話(huà)，但直到房子賣(mài)光，他也沒(méi)接到任何開(kāi)盤(pán)通知。3號樓開(kāi)盤(pán)前，他又去留了電話(huà)，沒(méi)幾天再去，得知整棟樓又賣(mài)光了，要買(mǎi)只能等待下一次開(kāi)盤(pán)的2號樓了。

　　“這哪是在買(mǎi)房��？就是在搶房！”這位購房戶(hù)想起當時(shí)的沖動(dòng)，憤憤不平。他稱(chēng)，當時(shí)的普遍感覺(jué)就是房子緊張，很難買(mǎi)到�！岸荚谡谊P(guān)系搶買(mǎi)房子，能找的關(guān)系都找了�！辟彿繎�(hù)樊維美說(shuō)，就是通過(guò)關(guān)系買(mǎi)到了房號，還是擔心房子是不是自己的，還要三天兩頭去售樓處問(wèn)什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)。但每次得到的回答就是快了。于是，2號樓開(kāi)盤(pán)日期從10月一直拖了下來(lái)。

　　記者調查發(fā)現，2號樓的購房戶(hù)的房號，不是通過(guò)關(guān)系買(mǎi)來(lái)的，就是花高價(jià)從有關(guān)系的人手里買(mǎi)來(lái)的。據悉，有些“關(guān)系過(guò)硬”的炒房客，手里甚至握著(zhù)數張城市嘉苑的房號，2號樓的一個(gè)房號一度在網(wǎng)上被炒到5萬(wàn)元一個(gè)。

　　在這種失去理智的“搶房”心態(tài)下，沒(méi)有購房戶(hù)會(huì )去盤(pán)算交了10萬(wàn)元所謂預售款之后的風(fēng)險，認為“能買(mǎi)到就不錯了”。且售樓員每次都會(huì )給購房戶(hù)承諾：2號樓開(kāi)盤(pán)價(jià)格肯定不會(huì )漲太多，甚至明確告知，房?jì)r(jià)漲幅在300至500元之間，也就是7200元至7500元左右�！�7月的開(kāi)盤(pán)價(jià)是6600元，9月開(kāi)盤(pán)價(jià)是7000元，等到2號樓開(kāi)盤(pán)價(jià)漲個(gè)三五百元也是正常的�！辟彿繎�(hù)沙國強認為。

　　開(kāi)發(fā)商矢口否認承諾

　　記者調查過(guò)的數十位購房戶(hù)，都證明當時(shí)售樓小姐確實(shí)向自己承諾過(guò)，2號樓開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格比前一次開(kāi)盤(pán)僅會(huì )有小幅上漲。記者得到的最多說(shuō)法是，售樓小姐承諾的價(jià)格是每平米均價(jià)7200元左右。甚至有多名購房戶(hù)寫(xiě)下字據，證實(shí)售樓員的承諾確有其事。購房戶(hù)孟學(xué)寶稱(chēng)，當時(shí)一位袁姓售樓員告訴他，他們3號樓開(kāi)盤(pán)是每平米7000元左右，就是上浮也只會(huì )在7200元至7500元之間。

　　南通城市嘉苑是南通華銀置業(yè)公司和南通供電公司下屬蘇源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作項目。昨天，該樓盤(pán)負責銷(xiāo)售的副總經(jīng)理趙沖泉向記者承認，公司收取購房戶(hù)10萬(wàn)元預售款確是違規的。但他稱(chēng)“當時(shí)房市火爆，購房戶(hù)為了能確定房源，都紛紛主動(dòng)要求交錢(qián)定房，在這種情況下，公司壓力很大，就收了這筆錢(qián)，以讓購房戶(hù)安心�！�

　　至于銷(xiāo)售員的承諾，趙沖泉稱(chēng)“絕無(wú)此事”。他告訴記者，售樓員的權力僅是向客人介紹房源、位置，“他們沒(méi)有資格也不可能承諾這么低的價(jià)格�！壁w總認為，現在購房戶(hù)全部聲稱(chēng)售樓員給過(guò)他們承諾，因為他們是利益相關(guān)方，希望“三人成虎”，“現在沒(méi)有人能證實(shí)這件事，口說(shuō)無(wú)憑�！�

　　他解釋?zhuān)�去年前兩次開(kāi)盤(pán)價(jià)格之所以比周邊樓盤(pán)低很多，是為了“回饋一直在等待樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的忠實(shí)客戶(hù)”。他說(shuō)，現在的價(jià)格即使是均價(jià)每平米1萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格也略低于周邊樓盤(pán)。

　　1月4日，該樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理高小姐稱(chēng)，他們在合同中有規定，售樓員的口頭承諾并不代表公司行為，也不能作為價(jià)格的依據。但這一說(shuō)法被南通市房產(chǎn)局監察支隊隊長(cháng)李榮坤當場(chǎng)駁斥：售樓員在工作時(shí)間工作地點(diǎn)的承諾，就是公司行為，希望開(kāi)發(fā)商能信守承諾。

　　一邊是購房戶(hù)對開(kāi)發(fā)商哄抬房?jì)r(jià)的憤怒，一邊是開(kāi)發(fā)商若無(wú)其事的否認，雙方形成僵局。記者在一份購房戶(hù)孟學(xué)寶保留的戶(hù)型圖上看到，上面確實(shí)有“總價(jià)100萬(wàn)、按揭首付20%、按揭貸款80%(商+公)”等字樣。有過(guò)購房經(jīng)歷的人都知道，售樓員在推銷(xiāo)房屋時(shí)，會(huì )耐心幫你計算房屋的置業(yè)計劃。一位知情人告訴記者，其實(shí)，售樓員在得知2號樓的開(kāi)盤(pán)價(jià)格時(shí)，也被“嚇了一大跳”。

　　“一個(gè)最簡(jiǎn)單的道理，如果當時(shí)沒(méi)人給我們承諾，誰(shuí)會(huì )拿出10萬(wàn)元，去定一套不知價(jià)格高低的房子？”購房戶(hù)李明說(shuō)，“而現在因為下了10萬(wàn)的定金，被開(kāi)發(fā)商牢牢套住了�！�

　　頗具諷刺意味的是，一向高調的華銀集團蘇源房產(chǎn)董事、總經(jīng)理侯軍曾多次公開(kāi)表示，承諾是一種責任，“責任是品質(zhì)的不斷積累和對承諾的堅決信守�！�

　　房產(chǎn)局：違背承諾沒(méi)有意義

　　這起在去年下半年房?jì)r(jià)暴漲背景下埋下的禍根，終于在如今暴露出來(lái)，引起了社會(huì )的廣泛關(guān)注。南通市房管局監察支隊李榮坤隊長(cháng)對記者說(shuō)，開(kāi)發(fā)商追逐利潤的最大化在情理之中，但如果將房?jì)r(jià)放到一個(gè)不切實(shí)際的位置上，“無(wú)異于搶錢(qián)，也是一種自殺式行為”，不利于樓市的健康發(fā)展。

　　李隊長(cháng)稱(chēng)，目前市政府多個(gè)部門(mén)正在協(xié)調處理此事，首先開(kāi)發(fā)商收取購房戶(hù)10萬(wàn)元預售款肯定違規，至于是否存在承諾，現在雙方各執一詞，但希望開(kāi)發(fā)商能誠信擔責，“違背承諾沒(méi)有意義”。他說(shuō)，現在房產(chǎn)局正責令開(kāi)發(fā)商自查自糾。

　　據悉，事發(fā)后，城市嘉苑2號樓曾被勒令暫停銷(xiāo)售，但記者昨天了解到，該棟樓的銷(xiāo)售仍未停止。