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　　快評

　　開(kāi)發(fā)商的“商業(yè)頭腦” 　　真是讓人“佩服”

　　看完這“樓市版”的“三槍拍案驚奇”，我們能夠體會(huì )得到當事業(yè)主的感受。在這里，編者想再多說(shuō)三個(gè)詞，算作“三槍樓市版”的片尾曲。

　　首先，是佩服。電視劇《蝸居》里面，有一段劇情，描寫(xiě)的是一個(gè)開(kāi)發(fā)商為了哄抬房?jì)r(jià)，采取了幾家樓盤(pán)聯(lián)手、請民工排隊領(lǐng)號以及捂盤(pán)惜售等招數，讓人們對開(kāi)發(fā)商的手段有了一定了解。藝術(shù)來(lái)源于生活，沒(méi)想到在我們身邊就發(fā)生了類(lèi)似的事情：開(kāi)發(fā)商收取了認購金，承諾了價(jià)格最高線(xiàn)，但房子在他手上，遲遲不開(kāi)盤(pán)，就是開(kāi)盤(pán)了也要把價(jià)格拉上去一大截；更有甚者，為了能夠多賣(mài)房，開(kāi)發(fā)商隨意更改原有的規劃，大套改成小套，每層4戶(hù)變成6戶(hù)。在樓市異�；鸨�的2009年，為了謀取更多的利潤，開(kāi)發(fā)商可謂使勁渾身解數。高明啊，他們的“商業(yè)頭腦”真是不得不讓人“佩服”。

　　其次，是譴責。樓市在2009年異�；鸨�，火爆得連不少開(kāi)發(fā)商自己都沒(méi)能看清楚。有報道稱(chēng)，前不久南京就有一家開(kāi)發(fā)商炒掉了業(yè)績(jì)不俗的售樓經(jīng)理，原因是他在樓市還沒(méi)達到高潮時(shí)，就把房子給全賣(mài)掉了，最后有價(jià)無(wú)市干著(zhù)急。逐利是開(kāi)發(fā)商的本能，無(wú)可厚非。但是，追求利潤需要講究誠信，出爾反爾或是玩弄伎倆，顯然是要遭到廣泛質(zhì)疑和輿論譴責的。也許在這個(gè)樓盤(pán)上是賺錢(qián)了，但失掉的是信譽(yù)和以后的市場(chǎng)，在消費者心目中，這樣的開(kāi)發(fā)商恐怕會(huì )被列入“黑名單”。

　　最后，是期待�，F在，這三個(gè)樓盤(pán)糾紛都有了相應的結論：“收取購房戶(hù)預售款肯定違規，希望開(kāi)發(fā)商能誠信擔責”、“大套改小套沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準，也沒(méi)有得到業(yè)主同意”、“經(jīng)過(guò)檢測，混凝土質(zhì)量不達標”。這讓人有些欣慰。但是，開(kāi)發(fā)商牛啊，交涉時(shí)一句“你不滿(mǎn)意，按原價(jià)退房”，就把買(mǎi)房者給堵了回來(lái)。的確，開(kāi)發(fā)商不愁，現在樓市這么火，你把房子退回來(lái)，正好再賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。相對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，業(yè)主大多時(shí)候都是處于弱勢地位，這就期待有關(guān)部門(mén)能夠出面予以協(xié)調，一方面查處那些不遵守“游戲規則”的開(kāi)發(fā)商們，堅決遏制樓市“怪現象”，同時(shí)也為弱勢的購房者們撐腰，維護他們的正常權益。