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　　不少樓盤(pán)選擇在上周六開(kāi)盤(pán)，記者走訪(fǎng)后發(fā)現，各樓盤(pán)價(jià)格漲幅相對去年12月份溫和一些，由于淡季和政策影響的因素，購房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)目前已有顯露跡象，開(kāi)盤(pán)即售罄的樓盤(pán)已經(jīng)不多，而中低價(jià)位樓盤(pán)依然有漲價(jià)和搖號的現象。

　　開(kāi)盤(pán)售罄樓盤(pán)較少見(jiàn)

　　記者走訪(fǎng)了上周開(kāi)盤(pán)的唐巢、第三區、華遠九都匯、紅璽臺等熱點(diǎn)項目，開(kāi)盤(pán)即售罄現象不再普遍，多數樓盤(pán)還有房源在售。

　　紅璽臺的小戶(hù)型售完，但是大戶(hù)型三居雖然是首次公開(kāi)發(fā)售，也只推出了一棟樓的三分之一，24套，但是到開(kāi)盤(pán)的第二日，銷(xiāo)售員表示還有近半的房源可以選擇；華遠九都匯只推出了20余套新房源，開(kāi)盤(pán)第二天，銷(xiāo)售員表示大多數戶(hù)型都還可以挑選；唐巢開(kāi)盤(pán)當日售出六成左右的房源。

　　也有一些樓盤(pán)排號狀況較理想，如天潤福熙大道18日、19日為搖號日，排號已近3000人；凱德錦繡正在排號中，開(kāi)發(fā)商表示，人數已經(jīng)達到4000人，而一期房源僅400多套。

　　大漲樓盤(pán)自稱(chēng)“補漲”

　　“你們的價(jià)格是4萬(wàn)幾？”在紅璽臺的銷(xiāo)售現場(chǎng)，不少買(mǎi)房人對于該項目精裝修送部分家電的高端戶(hù)型低于4萬(wàn)的價(jià)格感到比較意外。

　　盡管覺(jué)得區域內房?jì)r(jià)應該在5萬(wàn)以上，華遠集團總裁任志強也一直在強調房?jì)r(jià)會(huì )繼續大幅上漲，但是上周末公司旗下位于燕莎的華遠九都匯開(kāi)盤(pán)，價(jià)格只定在4萬(wàn)元/平米左右，并且有優(yōu)惠�，F場(chǎng)的買(mǎi)房人表示，這個(gè)價(jià)格也不算低，不過(guò)就地段而言，太陽(yáng)宮更偏遠的位置，普通住宅的價(jià)格也達到了這樣的水平，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售價(jià)格保守，可能源于近期高端項目銷(xiāo)售進(jìn)展不如以前。

　　調查中也發(fā)現了個(gè)別樓盤(pán)繼續大漲的現象，第三區新開(kāi)的價(jià)格比四個(gè)月前漲了萬(wàn)元，達到26000元/平米的單價(jià)，此前買(mǎi)房人大呼意外，投資客甚至考慮借機出手，但是苦于沒(méi)有房產(chǎn)證。銷(xiāo)售人員表示，主要是周邊的樓盤(pán)此前已經(jīng)大幅上漲，五環(huán)樓盤(pán)進(jìn)入2萬(wàn)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商要“補漲”。對于這樣的現象，買(mǎi)房人出現了更明顯的觀(guān)望。

　　1月上半月成交下降

　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據計算，2010年1月1-15日，商品住宅期房的成交數據為3015套，而12月份最后15日的成交量為5451套，相比而言，1月上半月的成交量下降幅度達到45%；

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，2009年1月1-15日，北京市商品住宅期房的成交量為3196套，與去年同期相比，今年一月份的成交量同比下跌約為6%。

　　中原地產(chǎn)的統計還顯示，1月上半月，全市期房商品房簽約3471套，日均231套，較去年12月上半月日均532套下降56.6%。