中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　- 現場(chǎng)探訪(fǎng)

　　唐巢 開(kāi)盤(pán)當天售出約六成

　　1月16日上午，位于建國門(mén)外大街建華南路的唐巢開(kāi)盤(pán)。此次該項目共推出80套房源，據開(kāi)發(fā)商統計，開(kāi)盤(pán)當天共認購了52套。

　　早上9點(diǎn)，記者趕到開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)。雖然離正式開(kāi)盤(pán)還有1小時(shí)，不過(guò)大堂已經(jīng)圍坐了不少手里拿著(zhù)戶(hù)型圖的購房者。記者了解到，該項目為70年產(chǎn)權的精裝修酒店式公寓，目前已經(jīng)是現房，開(kāi)盤(pán)均價(jià)32000元/平米，戶(hù)型面積為45平米至112平米之間，開(kāi)盤(pán)時(shí)有10萬(wàn)抵30萬(wàn)的優(yōu)惠。

　　一位陳先生告訴記者，自己主要是看中唐巢的地段和升值潛力，準備買(mǎi)一套，既可以自住也可以作為投資。而他旁邊的張女士則說(shuō)，自己想買(mǎi)一個(gè)朝北的小戶(hù)型，用于出租。還有一位劉先生告訴記者，自己此前已經(jīng)在國海廣場(chǎng)買(mǎi)了一套，前些天發(fā)現這里的價(jià)格相對比較實(shí)惠，所以想再投資一套。劉先生說(shuō)，“不遠的長(cháng)安驛，已經(jīng)賣(mài)到41000元了，而這里賣(mài)32000元，感覺(jué)還是比較劃算的”。

　　“我們項目的投資性客戶(hù)占到80%”，開(kāi)發(fā)商美華集團相關(guān)負責人表示，唐巢最大的亮點(diǎn)在于位置優(yōu)越，項目緊挨長(cháng)安街，離賽特購物中心僅100多米，除了地段稀缺外，項目還有一大賣(mài)點(diǎn)是比較合理的定價(jià)，精裝修送家電32000元/平米，總價(jià)154萬(wàn)/套起，與周邊項目相比有一定的價(jià)格優(yōu)勢。

　　不過(guò)，記者在現場(chǎng)也碰到了準備看看再說(shuō)的購房者�！岸颊f(shuō)現在已經(jīng)到了政策密集出臺期了，不知道這次政策會(huì )調控到什么程度，還是先看看，等形勢明朗了再決定買(mǎi)不買(mǎi)吧”，一位張先生如是說(shuō)。

　　天潤福熙大道 內部認購了四分之一

　　20日，為位于北五環(huán)的天潤福熙大道第一天選房的日子，業(yè)務(wù)員小郭忙著(zhù)接待客戶(hù)，電話(huà)響個(gè)不停。他表示，對于此次沒(méi)有排號的消費者只能等到春節過(guò)后排號等待再開(kāi)盤(pán)。

　　上周末，得到消息可能16日正式開(kāi)盤(pán)的消費者紛紛來(lái)到天潤售樓處。但現場(chǎng)工作人員表示，18日、19日才是搖號日，且沒(méi)有排號的消費者無(wú)法參加搖號，排號的已有近3000人。一位前來(lái)看盤(pán)的女士表示，她本人住在附近，看中了天潤福熙大道140平米左右的三居戶(hù)型，之前沒(méi)有參加排號，看來(lái)想買(mǎi)已經(jīng)來(lái)不及了，只能再等兩個(gè)月了。

　　天潤置地集團營(yíng)銷(xiāo)中心總負責人周剛昨日表示，目前開(kāi)盤(pán)的兩棟樓均價(jià)分別為19300元/平米和18500元/平米。而春節后再開(kāi)盤(pán)的樓號、數量均未確定，同時(shí)他還表示，天潤的目標客戶(hù)群為有改善性住房需求的消費者，房源也會(huì )有針對性地推出。

　　天潤福熙大道位于北京華貿城對面，頗受購房人關(guān)注。據記者了解，該項目早在去年11月就多次傳出開(kāi)盤(pán)消息，但直到本月20日才進(jìn)行搖號，且搖號之前先進(jìn)行了內部認購，半棟樓被消化一空，其實(shí)此次推出的只有約1.5棟樓。

　　紅璽臺 開(kāi)盤(pán)當日銷(xiāo)售近半

　　1月16日，太陽(yáng)宮新樓盤(pán)紅璽臺二次開(kāi)盤(pán)，在三居主打的10號樓中，推出了中間的三分之一部分，銷(xiāo)售員稱(chēng)有24套。在該項目正式推出之前，曾有消息稱(chēng)其價(jià)格將不低于4萬(wàn)元，加上與該項目處于同一地塊的太陽(yáng)公元現在的售價(jià)也突破了4萬(wàn)元，不少人進(jìn)入售樓處的第一句話(huà)就是：這一期的售價(jià)是4萬(wàn)幾？

　　不過(guò)，該樓盤(pán)實(shí)際的價(jià)格是36000元/平米上下，根據層高的不同，低層的產(chǎn)品價(jià)格在35000元/平米左右，上期不公開(kāi)發(fā)售的房源價(jià)格只有32000元/平米左右，主要是對關(guān)系戶(hù)銷(xiāo)售。該項目定位為精裝修，配送部分電器。

　　現場(chǎng)銷(xiāo)售負責人表示，春節后再開(kāi)盤(pán)價(jià)格將繼續上漲，預計達到4萬(wàn)元的水平，而且該項目的樓王產(chǎn)品價(jià)格將突破5萬(wàn)元；最近兩次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格相對較低，主要的原因是新盤(pán)的前期，需要為后期的產(chǎn)品留下漲價(jià)空間，低開(kāi)高走是比較常見(jiàn)的開(kāi)盤(pán)思路。

　　17日，記者在售樓處了解到，10號樓開(kāi)盤(pán)一天銷(xiāo)售大約一半的房源，多位買(mǎi)房人表示，該項目的價(jià)格屬于相對較低的水平，體現了開(kāi)發(fā)商謹慎的心態(tài)，但是鑒于當前樓市已經(jīng)普遍大漲，相對較低的價(jià)格也是高價(jià)，如果樓市整體醞釀?wù){整，單個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格支撐力還是很有限的。

　　21日，記者再次致電該項目售樓處，銷(xiāo)售人員表示，16日推出的24套還剩8套房。買(mǎi)房人王先生表示，春節后不少項目都會(huì )考慮漲價(jià)開(kāi)盤(pán)，如果是2萬(wàn)元以下樓盤(pán)，可能比較適合現在購買(mǎi)，3萬(wàn)元以上的樓盤(pán)繼續大漲的可能性不大，想多看幾個(gè)項目再做決定。

　　第三區 二期開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)人數大減

　　去年10月，位于馬連道的第三區一期開(kāi)盤(pán)時(shí)，以16600元/平米的區域低價(jià)入市，吸引數百人到場(chǎng)排隊購房，當天銷(xiāo)售金額7億。與此形成對比的是，上周六第三區第二次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)漲至26000元/平米，到場(chǎng)認購人數大幅減少。據接近開(kāi)發(fā)商的人士透露，二期很多房源已被提前內部認購，而由于對外公開(kāi)的售價(jià)大幅上漲，令買(mǎi)房的人數減少。

　　對漲價(jià)的原因，第三區的銷(xiāo)售人員表示，一期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就是低價(jià)入市，低開(kāi)高走是正常的；目前通州的房?jì)r(jià)都到兩萬(wàn)了，而第三區是在西南三環(huán)，位置不可同日而語(yǔ)。

　　“真沒(méi)想到，不到4個(gè)月就漲了10000元/平米，”當日，來(lái)到現場(chǎng)的陳先生對記者表示，他是一期的購房人，當時(shí)買(mǎi)的價(jià)格是16000元/平米，這個(gè)價(jià)格比當時(shí)區域在售的華潤紅山世家25000元/平米的均價(jià)低很多，這是促使他出手買(mǎi)房的重要原因。

　　陳先生說(shuō)，他買(mǎi)第三區就是為了投資，因為這種50年產(chǎn)權、戶(hù)型面積偏小的商住項目并不適于自己居住，現在已經(jīng)漲了1萬(wàn)了，轉手就能賺幾十萬(wàn)。因此他想盡快套現，來(lái)現場(chǎng)看看有沒(méi)有人愿意買(mǎi)他的房子。

　　不過(guò)，當天來(lái)到現場(chǎng)的數位購房人表示，他們是從一期就開(kāi)始排號了，26000元這個(gè)價(jià)格太貴了，已經(jīng)超出了預期，這次來(lái)就是看看，買(mǎi)不買(mǎi)還要再考慮一下。