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　　迪拜房產(chǎn)危機使熱衷于房產(chǎn)投資的溫州人付出了沉痛的代價(jià)。但恰逢海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)急遽升溫，對急需找到新投資點(diǎn)的溫商而言，這無(wú)疑是一個(gè)新“藍�！�。

　　2009年最后一天，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。盡管已經(jīng)在界內炒得沸沸揚揚，《意見(jiàn)》的發(fā)布帶來(lái)的海南熱還是超出了一般人的想像。

　　領(lǐng)先于其他行業(yè)，海南的房地產(chǎn)一夜間暴漲，海南也一夜間成為中國版圖上燃燒起來(lái)的一塊“熱土”。

　　在《意見(jiàn)》發(fā)布幾天內，傳聞?dòng)薪?000億元資本短時(shí)間內涌進(jìn)海南地產(chǎn)。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。

　　與海南的燥熱相左，在過(guò)去的幾年，溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開(kāi)始的山西煤改套牢了溫州人150億元，接著(zhù)金融危機延伸下的迪拜地產(chǎn)泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。

　　溫州商人一直否認自己在迪拜的損失，認為國內媒體對其報道有夸大之處。如果說(shuō)迪拜危機對浙商影響并不大，主要還是對浙商中制造貿易而言。自迪拜危機發(fā)生以來(lái)，不少浙商撤離迪拜。曾因花費2800萬(wàn)美元購買(mǎi)下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國內。

　　“溫州的流動(dòng)資產(chǎn)大概在7500億元�！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文，這位曾在金融危機后為溫州中小企業(yè)搖旗吶喊的旗手，被溫州的商人尊為精神領(lǐng)袖。他告訴中國商報記者，這些流動(dòng)資金已進(jìn)入到社會(huì )各個(gè)領(lǐng)域。

　　海南納入國家戰略發(fā)展，無(wú)疑為這些亟待尋找投資熱點(diǎn)的資金找到了突破口。

　　“山西煤改后，溫州資本出現回流，加上迪拜回流來(lái)的資金，正在尋找新的投資領(lǐng)域�！敝艿挛臅�(huì )長(cháng)不諱言，溫州人對房產(chǎn)投資情有獨鐘，而溫州人也是海南地產(chǎn)推銷(xiāo)的熱點(diǎn)客戶(hù)，“溫州人對投資異常敏銳，跟著(zhù)政策走、產(chǎn)業(yè)政策走，溫州人對海南房產(chǎn)預期良好�！�

　　溫州人“鐘情”海南地產(chǎn)

　　不管溫州商人怎樣回避海南地產(chǎn)4個(gè)字，海南地產(chǎn)對溫州人的吸引還是發(fā)自?xún)刃牡�，而海南地產(chǎn)也絕不會(huì )“放過(guò)”溫州潛在的購房者。

　　2009年年底，阿聯(lián)酋溫州商會(huì )會(huì )長(cháng)陳志遠先生因其他事務(wù)到海南開(kāi)會(huì )，順便考察了海南的地產(chǎn)�！拔覜](méi)想到海南的地產(chǎn)發(fā)展速度這么快！”這位在阿聯(lián)酋從事出口貿易十幾年的溫州商人在接受中國商報記者采訪(fǎng)時(shí)，頗為感嘆。

　　而據溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文介紹，目前漲到每平方米7萬(wàn)元的鳳凰島開(kāi)盤(pán)之初就曾到溫州推銷(xiāo)。當時(shí)由周德文會(huì )長(cháng)主持了推介會(huì )。

　　“大家都知道溫州人對房地產(chǎn)投資情有獨鐘�！敝艿挛臅�(huì )長(cháng)告訴中國商報記者，在這次推介會(huì )上，一個(gè)人就定6到7套房的大有人在。當然，那時(shí)候鳳凰島樓盤(pán)的價(jià)格還遠不到7萬(wàn)元一平方米，“4萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右�！倍�現在，不要提鳳凰島樓盤(pán)的價(jià)格，鳳凰島的一張預售單，“可以賣(mài)到50萬(wàn)元�！�