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　　據海南當地媒體報道，高房?jì)r(jià)可能導致人才流失。有六成海南大學(xué)學(xué)生表示愿意畢業(yè)后留在海南發(fā)展，但過(guò)高的房?jì)r(jià)成為“攔路虎”。而高漲的房?jì)r(jià)導致創(chuàng )業(yè)成本增加。過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)打亂了海南人的生活計劃，給生活帶來(lái)沉重負擔。

　　海南大學(xué)金融系馬國強在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)認為，�？诘鹊胤�?jì)r(jià)偏高，而房子閑置率很高，超過(guò)七成的外地購房者只是短暫的“候鳥(niǎo)”。房地產(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)造成了嚴重資源浪費，并抬高了房?jì)r(jià)�！爱斚碌姆�?jì)r(jià)與海南民眾的實(shí)際購買(mǎi)力嚴重不符”。

　　對此，海南政府如何應對？

　　在1月15日，“推進(jìn)海南國際旅游島建設動(dòng)員大會(huì )”上，海南省委書(shū)記衛留成表示，為防止海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一哄而上，出現新泡沫，在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發(fā)改委批準前，海南將暫停土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。

　　2月25日，海南省四屆人大三次會(huì )議上，海南省省長(cháng)羅保銘在政府工作報告中再次表示，2010年海南將新建廉租房7800套、39萬(wàn)平方米，購、改、租廉租住房2200套，計11萬(wàn)平方米。

　　當然，這些措施距離“國際旅游島”的建設目標還有相當距離。據悉，海南省政協(xié)委員梁振功最近也提交了一份關(guān)于海南地產(chǎn)的提案。提案認為，目前海南省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本上是以房地產(chǎn)銷(xiāo)售為目標取向的簡(jiǎn)單開(kāi)發(fā)模式，這種開(kāi)發(fā)模式不利于房地產(chǎn)資源綜合利用，不利于國際旅游島建設。

　　梁振功稱(chēng)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目結構不合理，住宅品種單一，商品房比重偏高，小戶(hù)型偏多。全省商品房屋空置率過(guò)高，有些地區樓盤(pán)空置率達70%以上，遠遠超過(guò)國際警戒線(xiàn)10%的水平。

　　“國際旅游島”是少數人的世紀末盛宴，還是海南全民的福音？如何協(xié)調商業(yè)開(kāi)發(fā)利益和民生需求？如何防止16年前的地產(chǎn)泡沫再現？如何協(xié)調地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與海洋環(huán)境保護？這些棘手又必須面對解決的問(wèn)題，無(wú)疑考量著(zhù)當地政府的行政決策能力。