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　　深圳

　　樓市極度寒冷 節后成交量將成風(fēng)向標

　　⊙記者 彭超 ○編輯 王曉華

　　天氣冷，但樓市更冷！今年春節長(cháng)假期間，深圳新房成交僅3套, 而除夕至初五前6天，全市新房竟然零成交。業(yè)內人士分析稱(chēng)，節后的成交反彈能否延續，將是樓市近期走勢的關(guān)鍵。

　　今年的春節長(cháng)假自除夕至初六共有7天(2月13日—19日)，根據深圳官方數據，今年的春節成為近幾年深圳樓市最慘淡的一年。在7天假期里，深圳全市新房成交量?jì)H3套，其中13日至18日連續6天零成交，僅僅在19日里成交了3套，總成交額為535萬(wàn)元。這遠不能與過(guò)去相比，2008年春節期間，深圳新房成交36套，去年春節期間，深圳新房也成交了20套。

　　盡管長(cháng)假期間仍有一些樓盤(pán)在進(jìn)行促銷(xiāo)，不少深圳人在春節期間也都收到了各樓盤(pán)的短信促銷(xiāo)廣告，一些售樓處也有人員值守，但大多門(mén)可羅雀。

　　不過(guò)，記者昨日下午在深圳福田多個(gè)片區采訪(fǎng)發(fā)現，節后看房者明顯增多，隨著(zhù)回老家過(guò)年者逐漸返深，看樓房市的客戶(hù)也多了起來(lái)。深圳市國土局的成交數據也證實(shí)了這一點(diǎn)，2月20日上班第一天，深圳全市新房成交了7套，均價(jià)為每平方米16014元。2月21日，成交套數再次攀升，深圳新房成交了25套，成交均價(jià)為21445元/平方米。通過(guò)數據可以看出，成交價(jià)格仍然堅挺。

　　一位業(yè)內人士分析認為，虎年剛開(kāi)始，現在很難判斷全年走勢，樓市走勢關(guān)鍵在于節后的成交情況，“節后的成交反彈是否延續，將是近期最值得關(guān)注的重點(diǎn)”。與一些專(zhuān)家的關(guān)注點(diǎn)不同，他認為國家的政策因素很難去把握，“主要還是要看成交量，如果需求大，即便政策打壓，房?jì)r(jià)短期也難降下來(lái)”。