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　　借用萬(wàn)科年報的一句總結，“2007的剎那芳華，2008的哀鴻遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年間，季節冷暖已是幾度輪回”。再度輪回，2010年，已不僅僅是柳暗花明那么簡(jiǎn)單，瘋漲一年的高房?jì)r(jià)已成為人們普遍的擔憂(yōu)。

　　萬(wàn)科掌門(mén)人王石從去年下半年開(kāi)始不止一次說(shuō)，一線(xiàn)城市樓市存在泡沫，房?jì)r(jià)上漲速度令人驚訝；SOHO中國主席潘石屹甚至說(shuō)，得了“癌癥”的樓市已接近最后的瘋狂。

　　統計局只是發(fā)了條“2009年房?jì)r(jià)上漲1.5%”，卻引來(lái)了接踵而來(lái)的質(zhì)疑、反駁，甚至有人不惜徹夜寫(xiě)下各種報告來(lái)證明房?jì)r(jià)不僅僅漲了這么一點(diǎn)點(diǎn)；“兩會(huì )”召開(kāi)前夕，各大網(wǎng)站設立了“我為兩會(huì )建言”欄目，“建言”中人們對于“高房?jì)r(jià)”的哀怨隨處可見(jiàn)。

　　將打壓高房?jì)r(jià)寄托于“兩會(huì )”，人們從未如此期待，“兩會(huì )”能不能給廣大住房者一個(gè)“交代”？

　　不斷攀升的房?jì)r(jià)打碎了眾多“蝸居者”的夢(mèng)，越來(lái)越多的購房者把期待留給了“兩會(huì )”。而眾多房地產(chǎn)業(yè)內人士也普遍認為，此次“兩會(huì )”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。然而，期待之多，房?jì)r(jià)，真能借“兩會(huì )”退燒嗎？

　　樓市為何成為“眾矢之的”

　　“醫療、房?jì)r(jià)、教育、民生、反腐”等，在各大網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于2010年“兩會(huì )”網(wǎng)民關(guān)注榜中，房?jì)r(jià)都毫無(wú)懸念地排在第一位。

　　就在“兩會(huì )”召開(kāi)前夕，本報聯(lián)合搜房網(wǎng)在購房者中發(fā)布了《購房者看兩會(huì )：我最關(guān)心的房地產(chǎn)問(wèn)題》大征集活動(dòng)，兩日內竟引來(lái)了2000多名網(wǎng)友的回復。人們普遍認為目前房?jì)r(jià)過(guò)高，希望政府關(guān)注工薪階層住房，打擊開(kāi)發(fā)商囤地捂盤(pán)。

　　而最終的數據統計，購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)十大問(wèn)題分別是：房?jì)r(jià)過(guò)高、工薪階層住房難、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤地捂盤(pán)、“80后”住房、房產(chǎn)投機、閑置房征稅、首套房貸優(yōu)惠、住房保障、二手房市場(chǎng)規范、首次置業(yè)政策保障。

　　一位購房者表示，“一個(gè)月的工資買(mǎi)不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房?jì)r(jià)太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應該抑制房?jì)r(jià)的上漲，讓普通老百姓有房住，讓新來(lái)城市打拼的大學(xué)生有個(gè)立足地。希望國家能抑制房?jì)r(jià)”。

　　這并不是個(gè)別，類(lèi)似的心聲在目前已經(jīng)隨處可見(jiàn)。

　　地王頻現、房?jì)r(jià)攀升，樓市就在地價(jià)、股價(jià)對賭的怪圈中不斷推漲房?jì)r(jià)。

　　一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，2009年年初北京東四環(huán)的金都心語(yǔ)精裝修小戶(hù)型才賣(mài)到8800元/平方米，到2009年12月該項目二手房的市場(chǎng)參考價(jià)格已經(jīng)變成1.769萬(wàn)元/平方米；北四環(huán)的遠洋·萬(wàn)和城2009年年初才賣(mài)到2萬(wàn)元/平方米，年末卻已經(jīng)賣(mài)到3.8萬(wàn)元/平方米。

　　而據去年美聯(lián)物業(yè)一份調查顯示，僅在2009年11月份北京樓市平均租售比再創(chuàng )紀錄，就首次突破1：500，達到了1：546，部分區域甚至達到了1：700。而當時(shí)，業(yè)內人士告訴記者，這一比例在2008年基本在1：400左右，一年漲了25%，國際慣例是不應超過(guò)1：300。