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　　住房同醫療、教育并列為當前中國三大民生難題。面對過(guò)快飆漲的房?jì)r(jià)，部分城市群眾望樓興嘆。溫總理所作《政府工作報告》連年對此下重錘，動(dòng)真格。今年兩會(huì )，“房?jì)r(jià)”再次成為代表們口中的熱詞。那么，一些城市房?jì)r(jià)為何瘋狂地一路躥高？政府遏制房?jì)r(jià)虛高的“雷聲雨聲”為何鎮不住房地產(chǎn)商力挺高價(jià)、天價(jià)的叫囂聲？如何抑制投機性購房，擴大保障性住房供給，真正讓城市中低收入者住有所居？社會(huì )各界人士接受半月談?dòng)浾咴L(fǎng)談時(shí)，各抒己見(jiàn)，會(huì )診開(kāi)方。

　　房?jì)r(jià)是對政府執政理念的檢驗

　　◆黃宏翔(中國農業(yè)科學(xué)院農業(yè)資源與農業(yè)區劃研究所研究員)

　　由于國際金融危機影響，企業(yè)不振，股市低迷，許多“先富起來(lái)的人”把資金從企業(yè)與股市轉移到房地產(chǎn)市場(chǎng)，造成一時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)資金充裕，加上房地產(chǎn)商屯地屯房，人為地造成土地與房屋供應不足的假象，于是房地產(chǎn)市場(chǎng)虛火上升。炒房者或投資人、房地產(chǎn)商皆大歡喜。但絕大多數群眾能夠高興起來(lái)嗎？

　　在這場(chǎng)廣大群眾與房地產(chǎn)商有關(guān)房?jì)r(jià)的博弈中，部分地方政府站在了哪一邊呢？去年上半年房?jì)r(jià)稍有下走、房地產(chǎn)商利潤下降的時(shí)候，許多地方政府又是放寬第二套房的房貸，又是由政府對買(mǎi)房給予經(jīng)濟補貼，鼓勵買(mǎi)房，甚至鼓勵炒房，終于穩住了房?jì)r(jià)；而當去年下半年房?jì)r(jià)上漲以后，卻很少有地方政府采取控制房?jì)r(jià)上漲的有力措施，房?jì)r(jià)就像脫韁野馬一路飛奔。

　　有的地方政府解釋?zhuān)�我們已規劃了廉租房、公租房、�?jīng)濟適用房、限價(jià)房以及商品房等多種類(lèi)型住房，分別解決不同收入人群的住房需求，那些為高收入人群服務(wù)的商品房就應該由市場(chǎng)需求決定價(jià)格�？墒乾F在各地的住房建設安排，仍然是讓廣大中低收入人群去購買(mǎi)為高收入人群服務(wù)的商品房，使他們成為終生拴在還債鏈條上的房奴。

　　房?jì)r(jià)上升引導了銀行與民間資金流向房地產(chǎn)業(yè)，使目前缺乏資金以應對金融危機的產(chǎn)業(yè)增加了困難；房?jì)r(jià)上升改變了房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠健康發(fā)展，并增加了泡沫破裂的危險。高房?jì)r(jià)已經(jīng)嚴重影響了和諧社會(huì )的建設。從執政為民的理念來(lái)看，政府更應該采取措施，將房?jì)r(jià)逐步調整到一個(gè)合理的水平。