香港富豪榮智健將進(jìn)軍四川地產(chǎn)的消息被傳得神乎其神，甚至有媒體對新項目的具體地點(diǎn)和規模都有詳細描述——將在四川成都建設6萬(wàn)平方米的物業(yè)。不過(guò)，昨日出席兩會(huì )的榮智健對記者透露，中信泰富新地產(chǎn)項目落戶(hù)上海四川北路而非四川。
此四川非彼四川
中信泰富主席榮智健透露，將投資上海市四川北路的地鐵上蓋物業(yè)項目，預計整個(gè)項目的總投資將超過(guò)10億元人民幣。他說(shuō)，該物業(yè)項目的建筑面積為6萬(wàn)平方米，地塊的購入成本約5億元，具體的投資總額仍未定，但肯定要超過(guò)10億元。從目前情況來(lái)看，消息人士顯然聽(tīng)錯了，最后被以訛傳訛，讓成都方面白歡喜一場(chǎng)。
中信泰富向來(lái)以善于制造地產(chǎn)概念著(zhù)稱(chēng)。2005年底到2006年初，中信泰富地產(chǎn)曾攜20億元殺入上海郊區朱家角打造所謂“度假商業(yè)地產(chǎn)”概念，受到追捧。而近來(lái)中信顯得有些低調，并無(wú)特別大的動(dòng)作。
不過(guò)從榮智健透露的上海四川北路的新項目來(lái)看，中信泰富仍延續了之前商業(yè)地產(chǎn)的理念。而“在地鐵上興建物業(yè)”的說(shuō)法恐怕也是要有意放出打造“地鐵圈商業(yè)地產(chǎn)”的新概念。來(lái)自高力的地產(chǎn)分析師對記者表示。
不會(huì )放棄鋼鐵、電力
盡管房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是中信泰富的主營(yíng)業(yè)務(wù)，但是出席兩會(huì )的榮智健也對記者透露了公司未來(lái)會(huì )主力發(fā)展房地產(chǎn)和鋼鐵業(yè)務(wù)。
公司旗下的特殊鋼業(yè)務(wù)，繼2005年以14.2億港元收購石家莊的特殊鋼企業(yè)后，暫時(shí)沒(méi)有新的收購，主要是加強各廠(chǎng)的建設。實(shí)際上，香港中信泰富進(jìn)入內地市場(chǎng)以來(lái)，一直避開(kāi)走普鋼的路線(xiàn)，而尋求開(kāi)發(fā)附加值高的特鋼業(yè)務(wù)。其控股湖北大冶特鋼、湖北新冶鋼、蘇興澄鋼鐵、河北石家莊鋼鐵等已經(jīng)讓中信泰富成為特鋼冶煉業(yè)中一支不可忽視的力量。調整和加強建設恐有利于中信泰富在鋼鐵行業(yè)的獨特定位。
由于榮智健明確表示地產(chǎn)和鋼鐵是公司未來(lái)的兩大支柱，因此有消息稱(chēng)，多元化發(fā)展的中信泰富會(huì )放棄一些業(yè)務(wù)，甚至猜測中信泰富將會(huì )放棄國泰航空的股權。不過(guò)榮智健明確對記者表示暫不會(huì )出售國泰航空股權。
另外值得注意的是，榮智健規劃未來(lái)業(yè)務(wù)重點(diǎn)時(shí)，未提及電力。電力一直以來(lái)都和內地房地產(chǎn)、鋼鐵并稱(chēng)為榮智健業(yè)務(wù)的三套馬車(chē)。(羅添)
