中新網(wǎng)10月26日電 據《北京日報》報道，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊25日發(fā)布的監測數據，截至9月底，全市商品住宅空置面積已經(jīng)比年初下降四成，商品房銷(xiāo)售面積繼續回落，住宅價(jià)格漲幅回落，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況基本穩定。
數據顯示，1至9月，全北京市商品房銷(xiāo)售面積1662萬(wàn)平方米，其中期房銷(xiāo)售1167.3萬(wàn)平方米。在全部銷(xiāo)售面積中，商品住宅銷(xiāo)售1454.2萬(wàn)平方米，占全部銷(xiāo)售面積的比重為87.5%，與上月基本持平。9月當月銷(xiāo)售商品房159.4萬(wàn)平方米，低于1至9月平均銷(xiāo)售水平；銷(xiāo)售商品住宅137.8萬(wàn)平方米，也遠不及今年以來(lái)月均161.6萬(wàn)平方米的成績(jì)。
對此，北京市社科院副院長(cháng)梅松表示，房?jì)r(jià)漲幅回落是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的一個(gè)積極信號，但目前房?jì)r(jià)仍然在漲，房?jì)r(jià)居高不下的形勢沒(méi)有根本改變，北京房?jì)r(jià)仍處于艱難調整的過(guò)程中。北京是首都，優(yōu)越的環(huán)境吸引來(lái)自各地甚至海外的投資者，按照市場(chǎng)規律，在這種情況下，北京樓市很難降溫，房?jì)r(jià)基本不可能下跌。從另一個(gè)角度說(shuō)，盡管宏觀(guān)調控的各項措施已經(jīng)相繼出臺，但由于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)相當龐大，宏觀(guān)調控的效果只能慢慢顯現，房?jì)r(jià)也不可能應聲而落。(楊學(xué)聰）
