中新網(wǎng)12月11日電 據《東方早報》報道，上海新樓市場(chǎng)在傳統旺季沒(méi)有實(shí)現“金九銀十”后，11月成交稍有回暖。從成交均價(jià)來(lái)看，11月普通住宅成交均價(jià)8836元，較10月上漲2%。
房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監測系統顯示，2006年11月，上海市商品住宅成交面積為182.8萬(wàn)平方米，與10月成交面積177.3萬(wàn)平方米相比，環(huán)比上漲3.1%。
從成交均價(jià)來(lái)看，11月普通住宅成交均價(jià)8836元，較10月上漲2%。這主要是由于11月內環(huán)中心區域高檔樓盤(pán)成交量大幅增加，從而拉動(dòng)全市成交均價(jià)出現上漲。
房產(chǎn)之窗分析師表示，在監控中發(fā)現，在成交套數增加的同時(shí)，成交面積并沒(méi)有成正比例上升，有時(shí)還出現負增長(cháng)，這說(shuō)明在國家的宏觀(guān)調控作用下，小戶(hù)型供給量不斷增加�？梢�(jiàn)，隨著(zhù)買(mǎi)家可選擇的低總價(jià)、小戶(hù)型房源的不斷增多，住宅成交套數開(kāi)始回升。
房產(chǎn)之窗的數據還顯示，上周，滬上住宅成交面積下跌了5%。上周(12月1日-12月7日)，滬上新開(kāi)房源共計15個(gè)，推出1413套房源，面積約15.8萬(wàn)平方米。但是，住宅成交量卻有所下滑，上周共成交3514套，成交面積39.5萬(wàn)平方米，成交套數較前一周減少162套，成交面積減少了2萬(wàn)平方米，下跌約5%。房產(chǎn)之窗分析師認為，這說(shuō)明購房者濃厚的觀(guān)望氣氛沒(méi)有改觀(guān)。(梁文匯)
