中新社廣州十二月八日電 (記者 陳建)廣州市國土房管局今天發(fā)布的《二00六年十一月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示，廣州市一手房?jì)r(jià)每平米再漲二百四十九元，成交量增長(cháng)近七成。分析認為，十一月新盤(pán)推出套數減少近七成，新增供應量大幅下降是導致樓價(jià)上升的直接因素。
數據表明，十一月份廣州全市一手住宅交易登記面積達九十八點(diǎn)一八萬(wàn)平方米，比十月份大增四十點(diǎn)四萬(wàn)平方米，增幅接近七成；全市一手住宅房?jì)r(jià)均價(jià)為六千六百三十三元/平方米，比十月份的六千三百八十四元/平方米漲了二百四十九元；新貨供應套數嚴重萎縮，一手住宅新貨供應套數為三千四百五十四套，比十月份減少了七千一百一十二套，平均面積一百二十平方米/套。
十一月新批預售總面積為四十一點(diǎn)四二萬(wàn)平方米，比十月份減六十九點(diǎn)三二萬(wàn)平方米。其中黃埔、花都、蘿崗的新貨供應量均為零，即使是供應量居首位的白云區，新推盤(pán)十四點(diǎn)三七萬(wàn)平方米，與十月份的三十五點(diǎn)五六萬(wàn)平方米相比，供應量減幅近三成。
在新貨供應減少的情況下，成交量又增幅近七成，這樣的供求關(guān)系之下，樓價(jià)上漲就不足為奇。其中越秀區的均價(jià)九千五百六十四元/平方米為全市最高，該數據比上月漲七百九十二元/平方米；其次為天河均價(jià)八千六百三十二元/平方米，比上月低一百二十元/平方米；再次是海珠區均價(jià)八千五百六十八元/平方米，比上月漲三百七十二元/平方米。(完)
