中新網(wǎng)12月8日電 據《京華時(shí)報》報道，央行12月7日發(fā)布《2006年金融穩定報告》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)。在這份長(cháng)達169頁(yè)的長(cháng)篇報告中，央行首次以專(zhuān)欄形式對房?jì)r(jià)下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險作出預警。
《報告》指出，在房?jì)r(jià)攀升和房地產(chǎn)信貸規模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的潛在風(fēng)險。當前房地產(chǎn)價(jià)格走向尚不明朗，如果房地產(chǎn)價(jià)格出現大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價(jià)值將會(huì )降低，沖抵銀行資本，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格更大幅度的下跌。
渣打銀行近日發(fā)布的報告也提出，受房?jì)r(jià)調控政策影響，今年前兩個(gè)季度，已有約240億美元的熱錢(qián)撤離中國境內。熱錢(qián)的流出將對房?jì)r(jià)上漲起到遏制作用。
央行同時(shí)表示，目前仍有相當大的住房需求未得到滿(mǎn)足，市場(chǎng)對商品房相當數量的投資和投機需求將繼續存在。因此在政策執行方面，央行將繼續保持政策的持續性，重點(diǎn)控制房地產(chǎn)的過(guò)度投資行為。截至2005年末，中國16家銀行個(gè)人住房貸款余額為20258億元，比上年增長(cháng)1772億。(陳琰)
