中新網(wǎng)12月14日電 受溫州集資建房成功案例的鼓舞，在擱淺一年多之后，集資建房行動(dòng)在民資同樣發(fā)達、房?jì)r(jià)同樣較高的杭州“卷土重來(lái)”。
13日，杭州集資建房聯(lián)盟在當地媒體發(fā)布消息：聯(lián)盟發(fā)起人已經(jīng)和合作伙伴看中了杭州上城區一地塊，即日起接受個(gè)人報名，一旦人滿(mǎn)，將于本月底下月初參與競拍。聯(lián)盟發(fā)起人吳震偉告訴《第一財經(jīng)日報》，截至13日20時(shí)，正式報名人數已經(jīng)達到47人，意向者超過(guò)100人。
首付50萬(wàn)元的門(mén)檻
吳震偉表示，11月15日，溫州個(gè)人合作建房聯(lián)盟拿地成功的消息傳出后，他和幾個(gè)朋友迅速在杭州幾個(gè)論壇再次發(fā)出了集資建房的號召。他們與杭州集資建房的“元老”王涌宇取得聯(lián)系�！拔覀儾幌朐僮邚澛��！眳钦饌フf(shuō)。早在2005年3月，王涌宇就召開(kāi)了杭州集資建房聯(lián)盟籌建大會(huì )，并初步確定了計劃，但由于各種原因計劃擱淺。
杭州集資建房聯(lián)盟此次相中的38號地塊，位于杭州上城區彩霞嶺社區，地塊總面積為6560平方米，規劃容積率為1.4。吳震偉說(shuō)，“這樣的地塊開(kāi)發(fā)成本高、利潤小，開(kāi)發(fā)商一般看不中，我們的競爭壓力比較小”。
根據聯(lián)盟昨天公布的報名要求，凡是愿意加入者必須“能籌集到首付款50萬(wàn)元、能接受項目單價(jià)為8000元/平方米”——目前，該地段唯一可參考的樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格為12000元。吳震偉說(shuō)，他們計劃在兩星期之內，一旦有80人報名，就實(shí)質(zhì)啟動(dòng)拿地計劃，但受面積限制，總人數不會(huì )超過(guò)110人�！叭绻詈蟾偁幹械貎r(jià)和建設成本總價(jià)格超過(guò)8000元/平方米，我們也會(huì )放棄�！眳钦饌ケ硎�，若此次拿地不成功，他們將繼續尋找合適的土地。
吳震偉透露，此次集資建房，在資金管理和拿地方式上，借鑒了“溫州模式”，即專(zhuān)款專(zhuān)用、和房地產(chǎn)公司合作拿地、委托房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)等。
溫州的尷尬
與杭州集資建房聯(lián)盟熱情高漲不同，溫州的集資建房聯(lián)盟開(kāi)始不得不面對各方質(zhì)疑。溫州個(gè)人集資建房聯(lián)盟發(fā)起人趙智強坦言，現在“壓力很大”。
據了解，此前，溫州銀監分局注意到了溫州集資建房聯(lián)盟的現象，并組織人員展開(kāi)了相關(guān)調查，該局相關(guān)人士稱(chēng)，如果調查結果表明，溫州的個(gè)人集資建房聯(lián)盟屬于非法集資，他們將向上級有關(guān)部門(mén)報告以制定妥善處置方案。
12日，杭州當地媒體也報道稱(chēng)，溫州市房管局局長(cháng)胡立同公開(kāi)表態(tài)，稱(chēng)溫州的集資建房“不是集資建房，是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，并“涉嫌欺詐”。他表示，溫州市房管局已經(jīng)按照建設部的要求，對此進(jìn)行了詳細的調查，并把一份關(guān)于此次情況的調查報告轉送給了建設部。
趙智強表示，他們目前為止未接到政府部門(mén)的任何叫停文件�！�7000萬(wàn)元的土地出讓金已經(jīng)籌集到位，本月15日前，我們將資金交上去，隨后將正常進(jìn)行相關(guān)的開(kāi)發(fā)工作�！彼俅螐娬{，溫州的集資建房是對現有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的有益補充，只要政府不下文件叫停，他們將堅持到底。
有業(yè)內人士分析，今年8月建設部、監察部和國土資源部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于制止違規集資合作建房的通知》，指出，集資建房要參照經(jīng)濟適用房的有關(guān)規定執行，“如此一來(lái)，參與集資建房的大多數人不符合這樣的條件”。不過(guò)，趙智強認為，由于他們的土地是不屬于國家劃撥，因此不適用經(jīng)濟適用房的有關(guān)規定。（宗新建）
