中新網(wǎng)12月29日電 據《中國證券報》報道，根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)2006年12月監測數據顯示，今年12月份北京十強樓盤(pán)總體價(jià)格比其五六年前開(kāi)盤(pán)時(shí)上漲了94.3%，上海十強樓盤(pán)總體價(jià)格平均漲幅為136.5%。
數據還顯示：北京的華清嘉園和太陽(yáng)園分別以145.6%和140.7%的價(jià)格增幅繼續占據北京樓盤(pán)排行榜的前兩位；而上海中凱城市之光以209.1%、達安花園以200.0%占據了上海樓盤(pán)排行榜前兩位。
報道指出，另外，與今年年中北京十強樓盤(pán)總體平均增幅76.2%，上海十強樓盤(pán)總體平均增幅112.9%相比，下半年，兩地二手房?jì)r(jià)格均出現不同程度的增長(cháng)，上海的增長(cháng)程度要高于北京。21世紀不動(dòng)產(chǎn)認為，雖受調控政策影響，但無(wú)論從單個(gè)樓盤(pán)價(jià)格還是從總體價(jià)格來(lái)看，部分二手樓盤(pán)的投資價(jià)值仍受到買(mǎi)方的追捧。
業(yè)內人士指出，今年下半年針對二手房的調控政策密集出臺，及交易成本的增加，導致二手房市場(chǎng)交易量下挫，但交易價(jià)格并未出現期望中的回落，賣(mài)方依然占有話(huà)語(yǔ)權。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)監測數據表明，北京二手房市場(chǎng)的交易價(jià)格，在半年內平均增幅達到8.5%。其中百子灣與中關(guān)村地區分別以25.6%和11.1%的增幅成為調控后領(lǐng)漲的區域，而珠江帝景和富力城分別以34.1%和17.1%的增幅成為調控后價(jià)格增長(cháng)最快的樓盤(pán)。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)認為，二手房市場(chǎng)一方面受新房市場(chǎng)價(jià)格上漲的支撐；另一方面交易熱點(diǎn)地區新房供應量有限，供需失衡依然存在，造成增加的交易成本向買(mǎi)方轉移。不過(guò)，目前價(jià)格已經(jīng)處于一定的高位，對于投資者而言收益正逐步縮小，風(fēng)險正在逐漸放大，這有利于抑制市場(chǎng)中的投機行為，促使價(jià)格增幅趨于穩定。(林喆)
