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拖延兩年未能交房 北京一開(kāi)發(fā)商玩起失蹤(組圖)

2007年01月05日 04:44


“本岸”已經(jīng)成了爛尾樓。



當討說(shuō)法的業(yè)主們趕到售樓處時(shí),才發(fā)現這里已經(jīng)聚集了討工錢(qián)的農民工。

  最早承諾2004年底交房,結果卻一拖兩年,樓盤(pán)至今仍未完工。昨天,北京通州區梨園本岸樓盤(pán)的幾十名業(yè)主來(lái)收房,卻發(fā)現售樓處已是人去樓空。負責售樓的華美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一名保安更是被追討施工款的工人反鎖在了售樓處。

  欠薪工人反鎖保安

  昨天10點(diǎn),記者來(lái)到位于通州區梨園的本岸小區。在該小區售樓處的門(mén)口聚集著(zhù)幾十名來(lái)收房的業(yè)主,而售樓處的大門(mén)卻被從外面用一條鐵鏈鎖住了。大門(mén)上貼著(zhù)一張手寫(xiě)的字條,上寫(xiě)“門(mén)已被民工鎖住”,售樓處內的一名保安指著(zhù)字條大喊,他被來(lái)討工程款的工人反鎖在里面了!

  隨后,在該保安的一再要求下,鎖門(mén)的工人才把門(mén)打開(kāi),幾十名業(yè)主擁進(jìn)了售樓處。而此時(shí)已接近中午,售樓處一層辦公區除了被鎖的那名保安外,空無(wú)一人。據鎖門(mén)的工人告訴記者,他們是來(lái)向開(kāi)發(fā)商討要工程款和薪水的。鎖門(mén)的目的是為了不讓開(kāi)發(fā)商上班,先跟他們解決債務(wù)糾紛,但在這里等了好幾天,卻始終未見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商伯雅房地產(chǎn)公司的人。

  “從去年12月28號開(kāi)始,這里就沒(méi)人了!眱擅撠煷驋咝l生的清潔工說(shuō)。記者在售樓處內看到幾間房間,室內各種辦公設備俱全,只是空無(wú)一人。

  拖延一年時(shí)間未交房

  隨后,記者從部分業(yè)主處了解到,他們大多是在2003年至2006年期間,從伯雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司那里購買(mǎi)了本岸的期房。該公司曾承諾最早一批交房期為2004年年底,但截至目前為止,交房期已拖延了2年,業(yè)主們仍未拿到自己的房,開(kāi)發(fā)商卻聯(lián)絡(luò )不到了。

  據2號樓的一名業(yè)主馬先生告訴記者,他的房子按照合同原本應該2005年6月收房,但開(kāi)發(fā)商多次以書(shū)面通知的形式告訴他交房期需要延遲,“從2005年6月推到12月,又從12月推到了2006年的6月,我最后一次收到他們的通知是說(shuō)2006年12月交房,可是現在都2007年了,開(kāi)發(fā)商卻連個(gè)影兒都沒(méi)了!房子建到一半撂在那兒,我現在是錢(qián)房?jì)煽!”馬先生說(shuō)。

  據臨時(shí)業(yè)委會(huì )的部分業(yè)主告訴記者,該樓盤(pán)共有8棟樓,約800戶(hù),購房資金上億元。業(yè)主們從通州區經(jīng)濟偵查大隊得知,伯雅房產(chǎn)公司法人曾于今年年底變更,目前已不再是原法人。

  多家公司追討施工款

  記者在該售樓處的二層看到一些工人已經(jīng)搭起了地鋪,據這些人告訴記者,他們是恒信建筑工程公司的,由于伯雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欠他們工程款,他們從去年12月28日就住到了這兒,但到現在已經(jīng)8天了,仍未找到該公司的人。

  自2003年開(kāi)始,恒信建筑公司與本岸樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商伯雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽約,負責本岸樓盤(pán)的空調及地下停車(chē)場(chǎng)等建設。他們完成相關(guān)工程建設后,原開(kāi)發(fā)商承諾2006年11月15日支付的工資及材料費共計413萬(wàn)元,至今未給,100多名工人都無(wú)法回家過(guò)年。

  據恒信公司的工人告訴記者,伯雅公司還不止欠他們一家的錢(qián),該樓盤(pán)是由多家建筑公司共同承建的,其他幾家也正在追討欠款。

  律師:打官司對業(yè)主不利

  記者就此事聯(lián)系了通州區建委,據建委信訪(fǎng)辦的工作人員告訴記者,目前,他們已接到了來(lái)自本岸業(yè)主的多次投訴。他們也正在努力,嘗試聯(lián)系伯雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。但仍未有任何結果。他們將繼續努力,希望可以促成該樓盤(pán)恢復施工。

  北京岳成律師事務(wù)所律師則表示,開(kāi)發(fā)商已構成違約,業(yè)主可起訴。但起訴將對業(yè)主方不利。由于該房尚不具備居住條件,法庭很可能判開(kāi)發(fā)商給業(yè)主退房,如果這樣,將造成業(yè)主很大的經(jīng)濟損失。

  而截至發(fā)稿時(shí),嘗試多次聯(lián)絡(luò ),記者均未能聯(lián)系到伯雅房地產(chǎn)公司。(來(lái)源:北京晨報;徐晶晶/文;蔡代征/攝)

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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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