中新網(wǎng)1月19日電 據《北京晨報》報道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統計數據顯示，1月1日到14日，北京市住宅現房交易量1080套，占到整體交易量的21%，比去年同期的46套更是高出近22倍。值得關(guān)注的是，同期住宅期房交易卻呈現出明顯下降趨勢，同比減少24%。
在整體交易量趨降的大環(huán)境下，現房交易量的巨幅增長(cháng)異常引人注目。事實(shí)上，這種增長(cháng)態(tài)勢從上月就已呈現出來(lái)。統計數據顯示，12月份北京市現房網(wǎng)上住宅簽約2138套，與11月份相比，現房住宅簽約數增加了453套，增幅為27%。
業(yè)內專(zhuān)家分析，現房交易漸增有兩方面原因：一是去年11月初，北京銀監會(huì )下達“封頂按揭令”；今年1月1日，開(kāi)始執行“未封頂禁放公積金貸款令”，此舉對中小開(kāi)發(fā)商造成不小沖擊，對購房人心理也產(chǎn)生了很大影響。目前，兩個(gè)調控政策的效果已經(jīng)在樓市交易中逐漸顯現出來(lái)，出于對開(kāi)發(fā)商資金鏈是否穩固的考慮，一些需要商業(yè)按揭貸款和公積金貸款的購房人轉而選擇了現房。二是由于受“90平方米七成令”的影響，去年下半年，不少樓盤(pán)重新進(jìn)行規劃，導致新盤(pán)放量放緩，市場(chǎng)上期房供應不足，從而出現現房存量消化加快現象。
北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)負責人雷華認為，今后無(wú)論從政策層面還是從樓房建設周期來(lái)看，現房交易的比例將會(huì )越來(lái)越大，現房交易量穩步攀升的態(tài)勢將持續下去。（韓全義）
