中新社上海二月二日電 題：滬樓市褪盡奢華“小房”當紅
中新社記者 褚婷婷
新年伊始，由去年下半年開(kāi)始的小房型物業(yè)成交暖流繼續在滬樓市走強，無(wú)論是在二手房市場(chǎng)還是新上市房產(chǎn)，成交量小高峰不斷涌現，不僅一掃原先滬樓市中大面積、豪華型物業(yè)盛行的奢華之風(fēng)，更為新年上海樓市定下了房?jì)r(jià)平穩、經(jīng)濟小房為主旋律的健康基調。
今日，記者從滬上一些房產(chǎn)中介機構獲悉，臨近春節，不少有自住需求的滬上市民紛紛集中選購合適二手房，其中九成市民都直接沖小戶(hù)型房源而來(lái)�！坝捎谛�(hù)型物業(yè)總價(jià)低，一些偏愛(ài)居住在鬧市中心的上海本地購房客從經(jīng)濟實(shí)惠角度考慮把目光都聚集在市中心的此類(lèi)二手物業(yè)，而一些有新婚用房需求的年輕人，迫于經(jīng)濟壓力，盡管地段選擇偏遠些，但房型選擇上也寧小勿大�！痹趯毶絽^經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介的李先生這樣向記者表示。據他介紹，進(jìn)入今年一月，一些經(jīng)過(guò)長(cháng)期觀(guān)望的市民，基于自住需求，開(kāi)始加速置業(yè)計劃，而他連日來(lái)促成的幾樁二手房買(mǎi)賣(mài)幾乎全部是一百平方米以下的小戶(hù)型房產(chǎn)。
據悉，這股小戶(hù)型熱不僅波及二手房市場(chǎng)，新房銷(xiāo)售上表現也尤為矚目。上海西南郊松江區某個(gè)戶(hù)型為七十七平方米至九十三平方米的兩房和小三房的樓盤(pán)，上個(gè)月一上市就創(chuàng )造了日銷(xiāo)售一百套的驚人成績(jì)，首批近二百套房源兩日內便售出九成，這幾日臨近春節，前往咨詢(xún)打探的市民仍絡(luò )繹不絕。
據業(yè)內人士介紹，小戶(hù)型的走熱早在去年七、八月淡季之時(shí)，就在滬上樓市初現鋒芒。位于寶山區的某物業(yè)在去年夏天推出五十六至七十六平方米小戶(hù)型后，一個(gè)月內就迅速消化了兩幢小高層和一幢多層。
小戶(hù)型物業(yè)在滬上的走熱，從另一側面也反襯了如今大戶(hù)型物業(yè)在滬上的“凄涼”境遇。記者走訪(fǎng)位于浦東濱江、浦西古北虹橋一帶的幾處高檔物業(yè)發(fā)現，那里幾乎都是門(mén)可羅雀，新造好的大房型高檔物業(yè)因乏人問(wèn)津而閑置，一些大房型二手物業(yè)業(yè)主因擔心春節后樓市“變臉”跳水，而紛紛在節前集中拋售，但因價(jià)高而無(wú)人接盤(pán)。一些別墅物業(yè)索性為促銷(xiāo)開(kāi)始電話(huà)隨機逐一推薦，希望借此覓到個(gè)別有意豪華物業(yè)的客戶(hù)。
此間有分析人士認為，經(jīng)過(guò)宏觀(guān)調控后的上海樓市，雖然沒(méi)有了投資客的追捧，但卻有源源不斷的自住需求補充到市場(chǎng)中來(lái)，而經(jīng)過(guò)近兩年的觀(guān)望對峙，如今這種自住需求正逐漸在小戶(hù)型房產(chǎn)市場(chǎng)快速釋放，表現了上海樓市有著(zhù)強勁需求的健康面，而由此帶動(dòng)的樓市暖流，也將隨著(zhù)政府引導下小戶(hù)型供應的進(jìn)一步放量，繼續在上海樓市一路高歌，支撐全年樓市行情。
