歲末年初，北京迎來(lái)收房的項目也扎起堆。能在春節前拿到新房的鑰匙是每一位準業(yè)主最大的新年愿望。然而，偏偏就有一些項目或是因為延期交房，或是因為質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法滿(mǎn)足準業(yè)主們的心愿。于是，2007年剛剛開(kāi)始，一起接一起的“收房門(mén)”事件給京城樓市籠罩上了一層陰云。
主角：華業(yè)玫瑰東方“收房門(mén)”事件一
精品樓盤(pán) 從何而精？
事件回放：華業(yè)玫瑰東方是位于北京東四環(huán)慈云寺橋西北角的精裝修項目，1月20日是項目辦理入住手續的第一天。據華業(yè)玫瑰東方的業(yè)主描述，由于很多業(yè)主對入住通知單中告知業(yè)主，必須先簽署入住手冊、物業(yè)合同，繳納物業(yè)、取暖等費用后，才能進(jìn)行驗房，之后再簽署交接單、領(lǐng)鑰匙的過(guò)程表示質(zhì)疑，當天前往項目辦理入住手續的大部分業(yè)主自發(fā)團結起來(lái)開(kāi)始向開(kāi)發(fā)商代表提出交涉。
而部分業(yè)主在驗房后表示，項目使用的是臨時(shí)電，停車(chē)場(chǎng)、會(huì )所、道路、綠地等相關(guān)配套設施都沒(méi)完成。而室內精裝修也存在質(zhì)量問(wèn)題，包括房屋漏水、墻壁和天花板開(kāi)裂、地板縫隙大、室內所附裝飾設備品牌存在差異等。
據悉，1月20日當天，數十位業(yè)主聯(lián)名致函開(kāi)發(fā)商表示，要求開(kāi)發(fā)商按照合同規定的樣板間的標準交付房屋。并在開(kāi)發(fā)商交付的房屋未達到樣板間和樓書(shū)中的約定條件前，承擔延遲交房的違約金，直到業(yè)主驗收合格為止。
開(kāi)發(fā)商回應：可以在不影響居住、使用的情況，先收房再整改。項目在竣工驗收時(shí)已經(jīng)通過(guò)政府所有的相關(guān)驗收，并滿(mǎn)足和業(yè)主約定的交付條件，不需要安排提前集體驗收。
新樓市點(diǎn)評：華業(yè)玫瑰東方是華業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍北京開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項目，“第一次”就以這樣的結果交成績(jì)，實(shí)在可惜。
主角：通州本岸“收房門(mén)”事件二
開(kāi)發(fā)商內訌 業(yè)主苦等1年半
事件回放：按購房合同約定本該在2005年7月1日交房的通州區本岸項目，在一再拖延交房日期后，直到2006年的最后一天業(yè)主們仍未拿到新房的鑰匙。據了解，業(yè)主們在2005年6月1日首次接到開(kāi)發(fā)商延期交房的書(shū)面通知，將入住時(shí)間調整為2005年12月30日，還承諾承擔逾期交房的違約責任。同年11月23日，業(yè)主們第二次接到開(kāi)發(fā)商的《逾期入住通知書(shū)》，改入住時(shí)間改為2006年6月30日。而2006年5月26日，開(kāi)發(fā)商第三次提出延期交房，將交房日期定在了2006年12月31日前。
但在2006年12月31日，業(yè)主們等到的仍然不是新房的鑰匙，而是售樓處內開(kāi)發(fā)商人去樓空、幾十位民工討薪的場(chǎng)面。截至目前，盡管開(kāi)發(fā)商方面已經(jīng)開(kāi)始部分工作，但收房一事似乎還有待時(shí)日。據悉，通州區建委信訪(fǎng)辦正在積極解決和處理該事件。
開(kāi)發(fā)商回應：內部糾紛解決后，業(yè)主即可收房。
新樓市點(diǎn)評：因為開(kāi)發(fā)商自身的糾紛，讓業(yè)主1年半收不到房，這樣的理由實(shí)難讓人接受。
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