主角：優(yōu)筑“收房門(mén)”事件三
優(yōu)筑不優(yōu)住 業(yè)主不妥協(xié)
事件回放：1月7日，位于豐臺區夏家胡同的優(yōu)筑項目業(yè)主聯(lián)盟，給項目開(kāi)發(fā)商金蘭甫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)去了一封“優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟致開(kāi)發(fā)商的公開(kāi)信”。在公開(kāi)信中，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟的業(yè)主們寫(xiě)道：“根據購房合同約定，貴公司將房屋最遲交付日期確定為2006年12月31日，但實(shí)際情況是大部分房屋截至2006年12月31日并未完工，而且直到今天(2007年1月7日)貴公司也未下達正式的延期通知和驗房通知�！倍鴺I(yè)主們在前去看房后也發(fā)現，項目很多方面不能滿(mǎn)足正常入住和使用，包括廚衛用具品牌差異、地板鋪設不合格、空調室內外機安裝位置不合理等。同時(shí)，業(yè)主們表示有關(guān)延期交房賠付、規劃變更、社區公共環(huán)境、面積分攤和測繪、產(chǎn)權辦理及相關(guān)稅費、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用、基礎配套設施完成情況及業(yè)主們所共同關(guān)注的其他方面諸多事宜，將在解決收房和質(zhì)量問(wèn)題的前提下再做進(jìn)一步協(xié)商。
與此同時(shí)，優(yōu)筑業(yè)主聯(lián)盟在公開(kāi)信中還表示，如果開(kāi)發(fā)商不能拿出實(shí)際行動(dòng)盡快解決存在的問(wèn)題，達不到使用標準，業(yè)主們也堅決不收房。
開(kāi)發(fā)商回應：暫無(wú)
新樓市點(diǎn)評：業(yè)主態(tài)度很堅決，開(kāi)發(fā)商態(tài)度很滯后。
主角：威爾夏大道“收房門(mén)”事件四
對簿公堂 速戰速決
事件回放：1月17日，威爾夏大道項目80位業(yè)主向北京豐臺法院正式遞交了一份聯(lián)名訴狀，狀告威爾夏大道的開(kāi)發(fā)商盛達興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違反合同，把非封閉陽(yáng)臺當成封閉陽(yáng)臺來(lái)計算面積。
據悉，威爾夏大道于2006年12月中旬開(kāi)始陸續收房。業(yè)主們在接到收房通知單的同時(shí)，也接到了需要補交房款的通知，據悉每戶(hù)需要補交的房款在2萬(wàn)元到8萬(wàn)元不等。經(jīng)業(yè)主調查后發(fā)現，產(chǎn)生面積差的部分為最初規劃的非封閉陽(yáng)臺部分。按照相關(guān)規定，封閉陽(yáng)臺是按照全面積來(lái)計算房款，而非封閉陽(yáng)臺是按照全面積的一半來(lái)計算房款。
盡管目前豐臺區法院已經(jīng)正式受理該案件，進(jìn)入司法程序，但等待審判結果出來(lái)仍需要一段時(shí)間。這期間，這80位業(yè)主將繼續忍受“有房卻不能收，甚至不能看”的郁悶。此外，據了解，項目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)“因增加面積，違反規劃許可證的規定”而遭到市規委罰款逾百萬(wàn)元。
開(kāi)發(fā)商回應：該公司是嚴格按合同來(lái)操作，合同上怎么寫(xiě)，就怎樣來(lái)執行。
新樓市點(diǎn)評：既然協(xié)調未果，那就勇敢拿起法律的武器維護自己的合法權益吧。
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