中新社上海三月十三日電 據最新中房上海綜合指數和二手房指數顯示，上月上海樓市受春節長(cháng)假影響，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)成交量均明顯收縮，但成交價(jià)格平穩。業(yè)內人士表示，農歷新春初始，上海樓市的冷靜，正是上海樓市在擠走投機泡沫后的成熟反映，同時(shí)也基本奠定了今后一段時(shí)期上海樓市穩健發(fā)展的基調。
昨天公布的二00七年二月中房上海綜合指數為一千三百七十七點(diǎn)，與上月持平，與去年同期相比上漲三點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。其中，中房上海住宅指數為一千三百零五點(diǎn)，也與上月持平，表明住房?jì)r(jià)格運行十分平穩。與此同時(shí)，來(lái)自上海二手房辦公室的最新統計數據顯示，在剛過(guò)去的二月，上海二手房指數為一千六百四十二點(diǎn)，較一月份上漲三點(diǎn)，盡管成交量下滑明顯，但二手房?jì)r(jià)格基本平穩，個(gè)別區域物業(yè)甚至延續數月的上升趨勢，呈現小幅上漲的局面。
統計顯示，今年二月上海市新房成交規模為九十九點(diǎn)四萬(wàn)平方米、八千六百多套，相比上月在成交面積上大幅下降百分之四十三；但與去年同期相比，成交面積增加了十七點(diǎn)四萬(wàn)平方米，面積同比增長(cháng)超過(guò)百分之二十。在住宅調查樣本中，漲跌互現，基本持平，尤其樣本中單價(jià)下降的幅度較小，均屬微跌。
此外，自去年下半年至今，上海二手房指數一直穩中有升，近期尤其在成交價(jià)格上呈現出一個(gè)鮮明的特點(diǎn)，即內環(huán)價(jià)格趨穩，板塊差距拉大。統計數據顯示，二月上海市內環(huán)內各區域二手房?jì)r(jià)格波動(dòng)微小，多數地區呈現穩中有升的趨勢。其中，市中心一些熱點(diǎn)板塊整體漲幅有所擴大。據有關(guān)專(zhuān)家分析，目前上海樓市自住型需求比例繼續增大，雖然購房者實(shí)力有限，但對消化樓市供應仍是最富活力的強心劑。
