中新網(wǎng)廣州3月19日電(記者 陳建)昨日傳媒報道，建設部有關(guān)負責人稱(chēng)，將采取有效措施加強對住房公積金貸款資金用途的監控，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。廣州市公積金管理中心有關(guān)人士接受采訪(fǎng)時(shí)則表態(tài)，廣州公積金貸款一向都用于自住住房。不過(guò)，據記者了解，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費，操作上難度相當大。
建設部負責人說(shuō)，“根據部署，今年將著(zhù)力強化對住房公積金個(gè)人住房貸款和提取使用的管理，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。相關(guān)單位將開(kāi)展貸款風(fēng)險排查，依法嚴肅查處違規違法使用住房公積金的行為�！�
據了解，目前廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為25萬(wàn)元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為50萬(wàn)元。今后，根據住房公積金的歸集情況和社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平進(jìn)行調整。
按照廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款審批流程，“申請人選擇好要購買(mǎi)的樓房后，向銀行提出申請并填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請審批表》，提供符合條件的個(gè)人資料，交足首期房款，與銀行簽訂借款合同、購買(mǎi)保險。其余工作由銀行負責辦理�！辈](méi)有專(zhuān)門(mén)圈定是屬于“自住住房消費”才能提供住房公積金貸款。記者發(fā)現，在公積金管理中心官方網(wǎng)站上，有關(guān)《公積金個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》上，也只是特別明確：“在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可以申請公積金貸款購買(mǎi)商鋪�！�
行內人士分析，從操作層面看，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費，難度相當大，除非申請人主動(dòng)告知，不然的話(huà)、單位、公積金中心、甚至銀行都無(wú)法準確掌握是否自住。加上目前住房公積金是不能通過(guò)銀行自動(dòng)轉帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。至于款項是否用于非自住住房消費，則更難追蹤的。
況且，按照目前的規定，公積金貸款本息還清之后，還可以按照實(shí)施辦法，重新申請公積金貸款�！肮e金貸款的計算參與人，相應借款人的公積金貸款本息還清之后，計算參與人可以按照實(shí)施辦法，申請公積金貸款�！蹦敲�，如果重新申請的公積金貸款是用于住房的升級換代，這就不應該作為“非自住住房消費”了。
