中新網(wǎng)12月18日電 據《人民日報》報道，最近，天津市發(fā)生一起房地產(chǎn)中介詐騙案。案發(fā)的匯眾公司，采取違法截留占壓受托人房款的手段，進(jìn)行詐騙。截至今年9月，該公司拖欠客戶(hù)金額已達1.424億元。針對這一事件暴露出的問(wèn)題，專(zhuān)家指出，行政監管缺失是根本原因。
據了解，匯眾公司于2004年注冊成立，注冊資金500萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)房屋買(mǎi)賣(mài)、置換、商品房代理、銷(xiāo)售、咨詢(xún)服務(wù)，下設7家子公司，約120家連鎖店。經(jīng)調查發(fā)現，該公司采取截留占壓受托人房款的惡意手段，利用時(shí)間差挪用受托人的購房款，轉供他人使用。因國家有關(guān)部門(mén)調整二手房交易政策，其違法行為暴露，涉及受騙群眾1300多人。
報道稱(chēng)，與“匯眾公司案”幾乎同時(shí)，天津濱海鴻源房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、天津易安置家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，也發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。天津市約有房屋買(mǎi)賣(mài)中介公司500家，據相關(guān)人士介紹，占壓房款、非法避稅甚至更嚴重的違規行為時(shí)有發(fā)生。
有關(guān)專(zhuān)家認為，造成房地產(chǎn)中介違法違規問(wèn)題突出，有中介公司內部管理疏漏的原因，比如一些公司出現過(guò)店內員工以個(gè)人行為替買(mǎi)賣(mài)雙方辦手續、從中謀利的“跑私單”現象；更重要的、應引起政府反思的，是市場(chǎng)行政監管缺失。政府應進(jìn)一步健全政府行政管理網(wǎng)絡(luò )與銀行結算系統，使得買(mǎi)賣(mài)雙方資金往來(lái)不再通過(guò)中介機構，而是以銀行結算方式代收代付，以制止中介吃“差價(jià)”和積壓房款等違規行為。
目前，天津市有50%的二手房買(mǎi)賣(mài)通過(guò)這種二手房交易資金代收代付中心平臺來(lái)支付。專(zhuān)家建議，政府相關(guān)部門(mén)應繼續完善制度，并加強宣傳與推廣，引導市場(chǎng)充分利用這一平臺。政府還應加大對中介機構的運行調研，提高資質(zhì)條件，制定管理辦法，以防患于未然。(陳杰)
