昨天，市建委對新修訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)公約》示范文本(征求意見(jiàn)稿)進(jìn)行公示。示范文本著(zhù)重規范業(yè)主大會(huì )成立前，開(kāi)發(fā)建設單位向買(mǎi)房人承諾的物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量標準和收費價(jià)格等。
本市曾有社區因專(zhuān)項維修資金被挪用，業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生糾紛�！逗贤穼�(zhuān)項維修資金單列出來(lái)，明確定義專(zhuān)項維修資金是指專(zhuān)項用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿(mǎn)后的，除日常運行維修養護范圍以外的中修、大修及更新、改造工程。由全體業(yè)主按本市有關(guān)規定繳存。在業(yè)主委員會(huì )成立前(即維修資金代管期間)，維修資金原則上不得使用。確需使用的，應按照法定程序向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請辦理。
另外，一些小區曾發(fā)生新老物業(yè)交替時(shí)，原物業(yè)不愿撤出的情況。對此，《合同》中規定，業(yè)主大會(huì )重新選聘物業(yè)管理單位時(shí)，原物業(yè)管理單位應在合同終止之日起在雙方約定時(shí)間內撤出。
《合同》與《公約》在市建委網(wǎng)站()公示，公示時(shí)間截止4月30日。(張燕)
