位于繁華地段的天天家園一期商品房是本市熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，市民對二期期待較高。不過(guò)，就在該樓盤(pán)取得預售證兩個(gè)月后，3月16日，市建委突然撤銷(xiāo)了天天家園二期三棟樓的預售許可證，并責令開(kāi)發(fā)商停止預售行為。
經(jīng)市建委調查，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商偽造了一份國有土地使用證，并以此從市建委拿到了施工證和預售許可證。
樓盤(pán)背后存債務(wù)糾葛
在3月16日被叫停之前，天天家園一直被購房者看好。該小區地處崇文區，位于南二環(huán)與三環(huán)之間，屬繁華地段。其一期樓盤(pán)銷(xiāo)售火暴。
不過(guò)，房子熱銷(xiāo)的同時(shí)，背后的金錢(qián)糾葛也熱鬧地進(jìn)行著(zhù)，并最終影響了二期的命運。
天天家園一期由開(kāi)發(fā)商北京恒鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒鴻公司)建設，但在開(kāi)發(fā)建設完成后，恒鴻公司拖欠了施工方北京建工四建公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)四建)近5000萬(wàn)元的工程款。四建為此將恒鴻公司推上了法庭，并申請了財產(chǎn)保全。
2005年11月30日，北京市二中院查封了在建的天天家園二期11、16、17 號樓房產(chǎn)及土地使用權。
2005年12月20日，市二中院判決恒鴻公司歸還四建近5000萬(wàn)元的欠款。恒鴻公司不服判決并上訴，2006年4月3日，北京市高級人民法院終審判決，維持原判。
預售行為引發(fā)投訴
在與四建為債務(wù)鬧糾紛的同時(shí)，恒鴻公司與華龍置業(yè)在進(jìn)行著(zhù)一項交易：出讓天天家園二期11、16、17號樓的土地使用權。
2005年10月30日，恒鴻公司與華龍置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華龍置業(yè))在北京市國土資源局辦理了國有土地使用權轉讓登記備案。
之后，恒鴻公司與華龍置業(yè)到國土資源局崇文分局辦理天天家園11、16、17號樓的國有土地使用證，不過(guò)，崇文分局表示已接到市二中院的協(xié)助執行通知書(shū)，該土地在處于查封狀態(tài)的情況下，無(wú)法辦理土地使用證。
華龍置業(yè)也就因此沒(méi)有拿到土地使用證。
不過(guò)，天天家園11、16、17號樓的工地上卻依然立起了塔吊，拉建材的貨車(chē)進(jìn)進(jìn)出出。售樓處也掛上了“華龍美晟”的牌子。
轟轟烈烈的建設工程，引起了正在討債的四建的警覺(jué)。
四建的法律顧問(wèn)周律師說(shuō)，土地既然被查封，開(kāi)發(fā)商不可能辦到土地使用證。沒(méi)有土地使用證，也就不可能辦理施工許可證和預售許可證。而他們今年1月份在市建委查到該三棟樓擁有預售證。這使得四建十分困惑。
今年2月，四建的工作人員多次以信訪(fǎng)形式向市建委投訴。
土地使用證系假冒
接到投訴后，市建委開(kāi)始調查此事。調查人員赫然發(fā)現，2006年底華龍置業(yè)在辦理預售證時(shí)向市建委提供的國有土地使用證系偽造。進(jìn)一步調查又發(fā)現，華龍置業(yè)在辦理施工許可證時(shí)，提交的土地證也是偽造的。
于是，市建委撤銷(xiāo)了天天家園11、16、17號樓的商品房預售許可證，責令華龍置業(yè)停止預售商品房，并于3月16日將撤銷(xiāo)預售證的消息在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行通報。此外，市建委還撤銷(xiāo)了華龍置業(yè)的施工許可證。
隨后，市國土資源局也撤銷(xiāo)了恒鴻與華龍置業(yè)的轉讓登記手續，并宣布恒鴻仍是天天家園11、16、17號樓項目用地的使用權人。
對于兩部門(mén)的決定，恒鴻公司和華龍置業(yè)表示不滿(mǎn)。華龍置業(yè)的吳副總經(jīng)理說(shuō)，針對土地使用權的歸屬，華龍置業(yè)提出申訴。
不過(guò)，當記者提到偽造土地使用證一事時(shí)，吳經(jīng)理表示不知情，未做任何解釋。(張燕）
