昨日上午，天河區加拿大花園業(yè)主委員會(huì )公開(kāi)招標選聘新物管公司，并自稱(chēng)已經(jīng)獲得了小區2／3以上業(yè)主的授權，這是《物權法》頒布之后廣州業(yè)主第一次選聘自己的“保姆”。
現任物管公司稱(chēng)并不知情
昨日上午10時(shí)許，廣州影視大廈會(huì )議室，由7名加拿大花園業(yè)主代表組成的“招標小組”對前來(lái)競標的長(cháng)江、府前和中粵大廈三家物管公司進(jìn)行評選，最后長(cháng)江物業(yè)公司中標。
據業(yè)委會(huì )主任王煒介紹，小區建成以來(lái)已有十年之久，現任物管公司天力公司與開(kāi)發(fā)商華龍房地產(chǎn)公司同屬一家，有業(yè)主對現任物管公司意見(jiàn)很大。去年9月18日，加拿大花園業(yè)委會(huì )曾通過(guò)招標方式選聘過(guò)新的物業(yè)管理公司，并向現任物管公司下達了“逐客令”，但該次招標行為被政府有關(guān)部門(mén)認定為程序不合法，缺少小區2／3業(yè)主的簽名。
為了保證這次公開(kāi)選聘的成功，加拿大花園業(yè)委會(huì )從去年9月開(kāi)始歷時(shí)6個(gè)月挨家挨戶(hù)登門(mén)讓業(yè)主簽名，最終獲得了小區1100多個(gè)業(yè)主的簽名(小區實(shí)入住戶(hù)1500多戶(hù))，并且已經(jīng)給區國土局發(fā)函備案。而加拿大花園業(yè)委會(huì )發(fā)函給棠下街道辦要求備案時(shí)，文件第二天即被退回，據了解，街道辦至今不承認該小區的業(yè)委會(huì )。
加拿大花園現任物管廣東天力物業(yè)管理公司副總經(jīng)理湯先生表示，事前并不知道此事暫時(shí)不作回應。另一位龔姓工作人員表示，如果全體業(yè)主有意向更換物管公司，他們肯定同意。但他認為小區的臨時(shí)業(yè)主大會(huì )還沒(méi)有召開(kāi)，業(yè)委會(huì )選聘物管公司不符合法律規定，1100多戶(hù)業(yè)主簽名也不能確定。
中標公司對進(jìn)駐“有信心”
新物管選出來(lái)之后，隨后的交接進(jìn)駐環(huán)節成為該小區最受關(guān)注的問(wèn)題。中標物管公司的伍經(jīng)理表示他對進(jìn)駐小區很有信心，他們會(huì )盡可能尋求政府部門(mén)幫助，如果不行將采取法律方式。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人昨日表示，加拿大花園更換物管的招標工作是否合法，關(guān)鍵要看“招標小組”的7名業(yè)主代表能否真正代表該小區大多數業(yè)主的意愿。為了防止暗箱操作，業(yè)委會(huì )應該將業(yè)主的委托簽名公示出來(lái)。
另?yè)私�，加拿大花園還有部分業(yè)主曾拿出另外一本簽名冊，收集了該小區1125戶(hù)業(yè)主的簽名，表達的是繼續聘用現任物管的意愿。對此，廣州市國土房管局相關(guān)負責人指出，目前該小區矛盾很多是在代表不同利益的業(yè)主之間引發(fā)的，而政府部門(mén)又缺乏有力的手段調解這些矛盾�！皹I(yè)主和業(yè)主的對峙，誰(shuí)來(lái)解決呢？”他還指出，目前業(yè)主自治的素質(zhì)和水平還有待提高。(王衛國 饒蘭)
