已經(jīng)開(kāi)始預售的商品房，如果需要增減綠地或道路等涉及方案變更，需要征得準業(yè)主的同意。昨天，市建委出臺了《關(guān)于貫徹北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務(wù)設施同步交付使用管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的通知》。
商品房結構封頂即可辦理預售，但這時(shí)市政管線(xiàn)、綠地、道路等都尚未開(kāi)工，一些開(kāi)發(fā)商就一邊賣(mài)房子，一邊改規劃�！锻ㄖ芬�，開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取商品房預售許可證后，應將項目建設方案摘要在售樓場(chǎng)所的明顯位置進(jìn)行公示，項目建設方案的相應內容應在預售合同或現房合同中予以明確。已經(jīng)辦理商品房預售許可證的建設項目，原則上不得變更項目建設方案，如果確實(shí)需要變更的，要征得已售房屋購房人—也就是準業(yè)主的同意。
從8月1日起，商品房項目建設方案將統一在北京建設網(wǎng)()公示。(劉揚）
