經(jīng)人游說(shuō)，海淀區五月華庭小區業(yè)主孫女士決定出售自家的房產(chǎn)，簽訂協(xié)議拿到5000元定金的數月后，在老家生產(chǎn)的孫女士發(fā)現，自家未過(guò)戶(hù)的房子已被“購房者”砸開(kāi)房門(mén)，并準備轉手出售。
其中一名交付定金的業(yè)主被騙后將房主孫女士和假房主起訴到法庭。7月10日，海淀區東升法庭開(kāi)庭審理此案。
購買(mǎi)房屋發(fā)現倆房主
通過(guò)購房信息，準備購房的小佀看上了五月華庭小區C座509室這套房。預付4.1萬(wàn)元定金和“戶(hù)主”簽訂購房合同后，小佀發(fā)現房屋的戶(hù)主竟有兩個(gè)。
無(wú)法正常交易的小佀將居間中�！拔覑�(ài)我家”知春路店、房主孫女士和“房主”黃金杰等起訴到海淀區東升法庭。7月10日，該案開(kāi)庭審理，被告方只有中介公司出庭，案件無(wú)法正常審理。法院發(fā)出公告3個(gè)月后，如被告人仍不出席，將正常開(kāi)庭審理。
小佀說(shuō)，去年12月份，他看到“房主”黃金杰登出的賣(mài)房信息，對房子很滿(mǎn)意，隨后，他委托“我愛(ài)我家”做居間中保和“房主”黃金杰簽訂賣(mài)房合同，并支付了4.1萬(wàn)元定金。
后來(lái)，小佀發(fā)現房子還有一房主孫女士。小佀聯(lián)系到孫女士并告知此事。孫女士很吃驚，她說(shuō)房子至今并未過(guò)戶(hù)。
今年3月份，孫女士匆忙從老家趕回五月華庭小區的家里，看到一對東北的母女租住在家中。孫女士說(shuō)，她的房子在她不知情的情況下被人出租了。
未售出房屋被轉售
租住孫女士房子的東北母女說(shuō)，她們是與“房主”黃金杰簽訂的租房協(xié)議，并拿出租房協(xié)議拒絕孫女士進(jìn)入。孫女士有家不能回，只能住了一周酒店。和黃金杰協(xié)商不成，最后無(wú)奈地回到老家。
昨天，孫女士回憶當初賣(mài)房的過(guò)程時(shí)說(shuō)，2006年6月20日，黃金杰找到孫女士家里，自稱(chēng)是以前樓上的住戶(hù)，想租房給經(jīng)理住。本打算回家生產(chǎn)的孫女士考慮到自己長(cháng)時(shí)間不在北京，同意租房給黃。
第二天，黃金杰建議孫女士把房子賣(mài)掉，并將孫女士帶到建外SOHO，找到一家公司經(jīng)理馬文麗。雙方當場(chǎng)簽訂協(xié)議。
協(xié)議中，馬文麗以13.5萬(wàn)元購買(mǎi)孫女士的房子并支付孫女士5000元定金，孫女士承諾在收到全款后，馬文麗可以自由出租、出售，若沒(méi)有收到此款，孫女士有權撤銷(xiāo)此協(xié)議。合同上沒(méi)有規定買(mǎi)方的截止期限，除公司的公章外沒(méi)有任何物件能證明是馬文麗購買(mǎi)此房。
同時(shí)，黃金杰承諾3天內搞定過(guò)戶(hù)事宜。孫女士沒(méi)想到拿到5000元定金后，黃、馬二人一人關(guān)機，一人停機，消失不見(jiàn)，孫女士不得不先回家待產(chǎn)。
去年10月份，在四川的孫女士接到馬文麗的電話(huà)，對方追問(wèn)她的房產(chǎn)證號碼要過(guò)戶(hù)，孫女士不同意透露，并要求退還5000元定金，房子不賣(mài)了。
去年11月份，孫女士委托在北京的朋友幫她看房，“朋友發(fā)現我家的鑰匙根本打不開(kāi)我家的門(mén)，里面住有租戶(hù)，并說(shuō)是黃金杰出租的�！睂O女士向黃金杰追要房租，對方一直拖著(zhù)未支付。
孫女士說(shuō)， 直到今年年初，看上她家房子并支付定金的小佀打電話(huà)給她，才知道自家的房子被人出售。
多名業(yè)主曾被騙
上當受騙的不只是東北母女和小佀兩戶(hù)，還有一位名叫林琳的房客。昨天，林琳說(shuō)，今年3月底，通過(guò)中大恒基房地產(chǎn)中介公司找到五月華庭小區C座509室，她與自稱(chēng)房主的黃金杰簽訂租房合同，從4月入住。6月底，黃金杰稱(chēng)賣(mài)房，讓林琳搬家，并不停帶人晚上9點(diǎn)多來(lái)看房，但不退還剩余的租金。
對黃金杰的名字，五月華庭小區物業(yè)公司工作人員很熟悉。
昨天，北京中實(shí)杰肯道夫物業(yè)管理有限公司工作人員李先生說(shuō)，黃金杰在五月華庭小區已臭名遠揚，除孫女士的房子外，該小區還有很多業(yè)主都受過(guò)他的騙。派出所已經(jīng)多次找物業(yè)調查過(guò)情況，但由于都屬于房產(chǎn)糾紛，只能通過(guò)法院解決。目前，物業(yè)已將黃金杰辦理的購水卡注銷(xiāo)。
