買(mǎi)下新房總得裝修，可卻有這樣的業(yè)主，裝修房子的時(shí)候“靈機一動(dòng)”，拆了自己家的半邊墻，把墻外的公共通道吞并為自家的“客廳一角”。更讓人驚詫的是，在同一幢樓，不同樓層、相同位置的業(yè)主都采用了這種如出一轍的裝修模式。這樣的事近日就發(fā)生在古美路上的某小區。
業(yè)主紛紛拆墻裝鐵門(mén)
今年1月末，楊小姐搬入小區，此時(shí)鄰居家大多還沒(méi)裝修。
“當時(shí)，我從電梯出來(lái)向右轉，到了05室的門(mén)前停下，右手就是一條L型的通道，但通道并不通向任何一家住戶(hù)，它的盡頭只是兩扇窗戶(hù)�！睏钚〗愀嬖V記者，當時(shí)她有些納悶，怎么會(huì )有一條“閑置”的通道？回家翻開(kāi)房型圖，才明白那是預留出的消防登高面，當然這也算進(jìn)了自己所買(mǎi)房屋的公共分攤面積。
3月初的一天，楊小姐看見(jiàn)幾個(gè)工人在給L型的通道裝防盜門(mén)。走近往里張望，發(fā)現裝修隊已把05室兩側的外墻敲掉了大半�！斑@樣一來(lái)，就把通道納入了自己的房間�！备鶕䲢钚〗愕挠^(guān)察，自那之后，樓上樓下的“05室們”開(kāi)始學(xué)樣，紛紛拆墻、裝門(mén)。
不少居民因此向物業(yè)、房管辦及消防部門(mén)舉報，希望能夠阻止“05室們”裝修的“步伐”。
公共通道納入自家房間
楊小姐家所在的小區5號樓共有17層，1層-4層是商業(yè)裙房，5層以上是兩梯八戶(hù)的格局。記者特地從5樓走到了17樓，看了看每層的05室。大多數的05室已裝修結束，從大門(mén)外根本看不出公共通道存在過(guò)的痕跡。
在少數幾家還在施工的房間里，楊小姐描述的公共通道已變成了廚房或者廁所，嶄新的廚柜與潔具已安裝到位。05室原本的建筑面積應該在50平方米左右，而被占的通道有六七平方米，加上拆掉外墻擴大的使用面積，現在的05室至少將增加至60平方米。
“13戶(hù)不同樓層、相同位置的業(yè)主如此‘整齊劃一’，其他業(yè)主的利益受到損害�！睏钚〗憬o記者算了一筆賬，小區的房?jì)r(jià)每平方米約1萬(wàn)元，業(yè)主們多占用的近10平方米使用面積就等價(jià)于近10萬(wàn)元。
40家業(yè)主將進(jìn)行同層訴訟
小區物業(yè)負責人表示，他們發(fā)現5號樓業(yè)主集體占用公共通道及消防登高面的情況后，曾多次派人上門(mén)勸阻、制止�？�05室業(yè)主們紛紛表示“自家的裝修不干物業(yè)的事”，對發(fā)出的“違約行為整改通知書(shū)”更是置之不理。
目前，街道房管辦經(jīng)過(guò)現場(chǎng)查看認定5號樓13戶(hù)“05室”的改建行為，已形成違法建筑。消防部門(mén)也表示：“雖然該通道并不是消防通道，但在緊急情況發(fā)生時(shí)，仍可用作逃生。業(yè)主的行為事實(shí)上改變了建筑平面的布置�！币驗闋可娴膽�(hù)數較多，房管部門(mén)將與街道拆違辦和消防部門(mén)進(jìn)一步協(xié)商，配合起來(lái)共同執法。
記者最新獲悉，小區物業(yè)正在配合5號樓里的40家業(yè)主進(jìn)行“同層訴訟”，即每層樓的其他7戶(hù)業(yè)主起訴05室業(yè)主，討回屬于大家的公攤面積。估計很快就能有個(gè)結果。(馮蘭藺 高亮亮）
