浦東的桃林一小區與新天家園本是比鄰小區，可為了兩個(gè)小區中間一塊1000平方米的土地，兩個(gè)小區的業(yè)委會(huì )打起了官司。昨天下午，這起原被告皆為業(yè)委會(huì )的案子在浦東法院陸家嘴法庭開(kāi)庭審理，這也是浦東法院首例小區間侵權糾紛。
楊阿姨是桃林一小區的老住戶(hù)，她說(shuō)自己1994年就搬進(jìn)了小區。那時(shí)候，小區西面還是一片荒地。2000年左右，這片荒地動(dòng)工造起了房子，新房子與桃林一小區共用一道墻，這個(gè)新小區就是新天家園。
這時(shí)，楊阿姨家的產(chǎn)權證也下來(lái)了，在產(chǎn)權證上，小區西墻外長(cháng)200米寬5米的一塊地被劃在桃林一小區之內�！懊髅魇俏覀冃^的地，怎么圈在了人家小區里面？”楊阿姨很疑惑。
2004年，新天家園的入住率越來(lái)越高，小區內的車(chē)庫不夠用了，小區業(yè)委會(huì )便在這塊長(cháng)200米寬5米的草地上做起了文章。他們在地上鋪了植草磚，然后劃出65個(gè)車(chē)位，解決了小區停車(chē)問(wèn)題。
此時(shí)，桃林一小區的業(yè)委會(huì )剛剛成立，楊阿姨便提出了這塊土地的歸屬問(wèn)題。
幾經(jīng)交涉無(wú)果，桃林一小區業(yè)委會(huì )把隔壁新天家園業(yè)委會(huì )告上了法庭，要求他們停止侵權，歸還這塊桃林一小區享有使用權的土地，并恢復原狀；他們還要求對方業(yè)委會(huì )賠償桃一業(yè)委會(huì )19.44萬(wàn)元。這19萬(wàn)余元是這樣算出來(lái)的，對方占用這塊土地建停車(chē)場(chǎng)，向小區居民提供有償服務(wù)，共計65個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位每月收150元停車(chē)費，按照這個(gè)標準從2004年4月計算至今。
法庭上，新天家園業(yè)委會(huì )的代理人提出了不同意見(jiàn)，他們認為，這塊地并不是他們小區圈進(jìn)來(lái)的，在小區建成時(shí)兩小區就是這樣分割的，連新天家園的攝像頭都是安裝在桃林一小區的圍墻上的；而且，業(yè)委會(huì )只是在地上鋪了植草磚，并沒(méi)有構成侵權。另外，新天家園的開(kāi)發(fā)商在小區建成后就離開(kāi)了上海，即便是侵權占地，也應該去找新天家園的開(kāi)發(fā)商，而不是業(yè)委會(huì )。(李勝南)
