近日，本報(北京晨報)連續接到讀者打來(lái)的熱線(xiàn)電話(huà)，反映有些樓盤(pán)拿到銷(xiāo)售許可證后遲遲不銷(xiāo)售，違反了市建委“拿到銷(xiāo)售許可證后三天內必須開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售”的規定，懷疑開(kāi)發(fā)商故意捂盤(pán)惜售。記者接到電話(huà)后，到建委的網(wǎng)站上查詢(xún)，發(fā)現8月20日至8月31日拿到銷(xiāo)售許可證的住宅樓盤(pán)有17家，大部分都銷(xiāo)售狀況良好，只有3家沒(méi)有任何交易記錄。這3處普通住宅分別是8月22日拿到銷(xiāo)售許可證的山水文園四期、華業(yè)玫瑰郡家苑(朝陽(yáng)雅苑)、聞濤苑。
華業(yè)玫瑰郡：拿證以后仍不具備銷(xiāo)售條件
記者以買(mǎi)房人的身份分別打電話(huà)給三個(gè)普通住宅項目售樓處進(jìn)行咨詢(xún)。
華業(yè)玫瑰郡(朝陽(yáng)雅苑)于今年8月24日取得銷(xiāo)售許可證(預售證號為京房售證字(2007)293號)，批準銷(xiāo)售611套。截至記者發(fā)稿時(shí)，尚無(wú)售出記錄。
記者按照建委網(wǎng)站上公布的銷(xiāo)售電話(huà)打過(guò)去，一位先生說(shuō)：“這里是玫瑰東方的售樓電話(huà)，玫瑰郡的售樓處已經(jīng)搬走�！辈⒔o了記者一個(gè)新的號碼，但該號碼一直無(wú)人接聽(tīng)。記者再次打到華業(yè)玫瑰東方售樓處，一位女士接聽(tīng)，給了記者另外一個(gè)電話(huà)號碼。記者按照新號碼打電話(huà)過(guò)去，有位自稱(chēng)“玫瑰東方銷(xiāo)售主管的藕小姐”接聽(tīng)，藕小姐說(shuō)：“玫瑰郡暫時(shí)還沒(méi)開(kāi)始銷(xiāo)售。因為售樓處還沒(méi)有蓋好�，F階段銷(xiāo)售的是華業(yè)國際中心這個(gè)商業(yè)項目。買(mǎi)玫瑰郡要等到10月底才可以�，F階段，你只能在玫瑰東方的售樓處看玫瑰郡的沙盤(pán)�！泵鎸τ浾哧P(guān)于取得銷(xiāo)售許可證三天必須開(kāi)始銷(xiāo)售的提問(wèn)，藕小姐說(shuō)：“是有拿到銷(xiāo)售許可證三天就可以賣(mài)的說(shuō)法，但是我們目前還不具備銷(xiāo)售條件。你一定要買(mǎi)的話(huà)，我也可以為你辦理手續，但是只能買(mǎi)你在網(wǎng)上看到的我們上傳了戶(hù)型圖的那些戶(hù)型。而且，目前我們住宅的均價(jià)是每平方米兩萬(wàn)元！”而華業(yè)玫瑰郡在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登錄的信息是住宅每平方米19000元。
山水文園：銷(xiāo)售人員不清楚為何推遲開(kāi)盤(pán)
坐落于朝陽(yáng)區十八里店鄉的山水文園四期于8月22日取得銷(xiāo)售許可證(預售證號為京房售證字(2007)290號)，獲準銷(xiāo)售2號、3號、4號住宅樓196套。
山水文園的售樓小姐說(shuō)：“我們要等到9月16日才能開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在每平方米2.4萬(wàn)元�！倍饲�，記者在建委的網(wǎng)站上看到該項目的銷(xiāo)售均價(jià)為23000元/平方米。記者詢(xún)問(wèn)為何8月22日就取得銷(xiāo)售許可證卻遲遲不肯銷(xiāo)售，售樓小姐說(shuō)：“這是公司的事情，我不太清楚，我還是給您介紹一下我們的樓盤(pán)吧�！睂⒃�(huà)題岔了開(kāi)去。
聞濤苑：拿證22天無(wú)銷(xiāo)售記錄
位于朝陽(yáng)區林萃西里的聞濤苑與今年8月22日取得16至18號樓及地下車(chē)庫的銷(xiāo)售許可證(預售證號為京房售證字(2007)292號)，批準銷(xiāo)售334套，可截至記者發(fā)稿時(shí)尚無(wú)售出記錄。昨天下午5時(shí)，網(wǎng)絡(luò )上公布的售樓電話(huà)已經(jīng)無(wú)人接聽(tīng)。（記者 劉云波）
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