中新網(wǎng)烏魯木齊10月12日電(陶拴科 緱燁)10月11日凌晨，新疆烏魯木齊市宏怡小區的業(yè)主們展開(kāi)了一場(chǎng)“零點(diǎn)行動(dòng)”，小區業(yè)委員委員和小區樓長(cháng)、單元長(cháng)共計40多余名業(yè)主公然“奪權”，炒掉物業(yè)公司。這也是10月1日《物權法》和國務(wù)院發(fā)布的《修改<物業(yè)管理條例>的決定》實(shí)施后，新疆首例依照規定讓物業(yè)公司“下課”案例。
上午11點(diǎn)，記者在小區門(mén)口看到，《解聘通知書(shū)》和《業(yè)委會(huì )公告》赫然貼在告示牌上，由業(yè)主自發(fā)組成的巡邏隊維持著(zhù)門(mén)口的秩序。
據該小區業(yè)委會(huì )副主任魯衛斌介紹，宏怡花園小區是2002年宏大房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設的，前期物業(yè)由宏大物業(yè)公司(新疆深發(fā)展物業(yè)公司的前身)管理。小區現有1201家住戶(hù)，第二屆業(yè)主委員會(huì )是今年7月12日被主管部門(mén)批準成立的，這次接管物業(yè)確實(shí)是不得己而為之，大部分業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿(mǎn)意，為確保業(yè)主權益，業(yè)委會(huì )召開(kāi)了業(yè)主大會(huì )，有860戶(hù)業(yè)主都不希望深發(fā)展物業(yè)公司在小區服務(wù)，根據《物權法》《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，二分之一以上業(yè)主對物業(yè)公司不滿(mǎn)意，可以解聘。
小區居民反映，該物業(yè)公司在小區五年多來(lái)，每月每平方收取0.35元服務(wù)費。另外物業(yè)公司向固定車(chē)輛每月收停車(chē)占道費64元，小區每晚停車(chē)在150兩左右，僅此一項收取約50多萬(wàn)元，用于何方，帳目從未向業(yè)主公布過(guò)。今年7月，該物業(yè)公司對未交物業(yè)費的住戶(hù)拉閘斷電，迫使繳費。
小區6號樓2單元的業(yè)主祁富林說(shuō)，他已在外租房5年了，2002年因未交物業(yè)費，房子被物業(yè)公司封掉，現在房子的水、暖系統被凍壞了。
魯衛斌說(shuō)，業(yè)委會(huì )現在沒(méi)有辦公場(chǎng)所和經(jīng)費，辦公開(kāi)支暫由一名業(yè)主墊付，業(yè)主選我們出來(lái)，就是讓我們當一個(gè)稱(chēng)職的“家長(cháng)”，有了這么多家庭成員的支持，許多業(yè)主和委員們同甘共苦，已經(jīng)做了大量的工作。烏魯木齊市政府相關(guān)部門(mén)也很支持，同意招標選聘新的物業(yè)公司，已經(jīng)對小區選聘新物業(yè)公司公開(kāi)招標予以備案。
據了解，小區業(yè)委會(huì )組建了老年巡邏隊，24小時(shí)義務(wù)巡邏，新選了16名樓長(cháng)、40個(gè)單元長(cháng)，為小區義務(wù)服務(wù)，還建立了監督委員會(huì )，專(zhuān)門(mén)審核財務(wù)，保證新成立的委員會(huì )廉潔自律。
目前，已有多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)接洽，業(yè)委會(huì )正在考察之中，并且將嚴格按照程序，邀請專(zhuān)家進(jìn)行評標。招標會(huì )將于10月16日召開(kāi)。(完)
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