同一個(gè)小區，擁有同一個(gè)業(yè)委會(huì )，卻有著(zhù)三家物業(yè)公司分管區域，保安只有一家委托管理。記者昨日從延長(cháng)中路628弄小區了解到，小區“三分天下”的情況存在了有些時(shí)間，不少業(yè)主希望能夠統一起來(lái)，由一家物業(yè)全權管理。專(zhuān)家認為，只要過(guò)半數業(yè)主同意，可以由一家物業(yè)進(jìn)行管理。
三家物業(yè)共管一個(gè)小區
管理延長(cháng)中路628弄小區永興苑區域的物業(yè)負責人裘保民告訴筆者,三個(gè)物業(yè)公司分別對自己區域內的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，保安則由三家物業(yè)協(xié)議，共同出資，由管理利豐苑區域的物業(yè)進(jìn)行管理。
業(yè)委會(huì )主任唐光庭告訴筆者，整個(gè)小區原來(lái)是由四塊區域組成，住戶(hù)不到500戶(hù)，分由不同的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)和物業(yè)接盤(pán)。后來(lái)經(jīng)過(guò)房地部門(mén)調整，組成628弄小區，并產(chǎn)生了業(yè)委會(huì )，由三家物業(yè)共管。業(yè)主有什么事，都是找自己區域內的物業(yè)，包括交物業(yè)費、停車(chē)費等。唐光庭說(shuō)，業(yè)委會(huì )成員雖由各個(gè)區域業(yè)主選出的代表組成，但小區內的事情，他們從來(lái)不分區域，以維護整個(gè)小區廣大業(yè)主的根本利益。
多數業(yè)主希望統一管理
“我們最擔心的還是安全問(wèn)題�！睒I(yè)主葉先生告訴筆者，因為小區有三個(gè)物業(yè)，而保安隊伍由其中一家管理，如果出現車(chē)輛遺失情況，需要求助保安時(shí)，只能先找自己區域內的物業(yè)�；谖飿I(yè)各自負責的現狀，許多情況會(huì )顯得很不方便。
“大多數業(yè)主是希望由一家物業(yè)來(lái)管理�！碧乒馔ジ嬖V筆者，業(yè)委會(huì )曾與各方面進(jìn)行溝通，但事情沒(méi)有什么進(jìn)展。與一家物業(yè)打交道畢竟會(huì )更為方便，也可為業(yè)主提供更多服務(wù)，且更規范。業(yè)委會(huì )將繼續積極推進(jìn)這件事情的進(jìn)展。
管理利豐苑區域的物業(yè)經(jīng)理陳飛覺(jué)得，三家物業(yè)管理一個(gè)小區，肯定會(huì )有一些不便，如業(yè)主停車(chē)問(wèn)題，三家物業(yè)會(huì )各自劃定區域，不利于整個(gè)小區的協(xié)調。管理永興苑區域的物業(yè)負責人裘保民認為，有時(shí)候業(yè)主會(huì )認為物業(yè)服務(wù)不太完美，但管理區域過(guò)小，經(jīng)費上不容再增加人員�！叭椅飿I(yè)設在不同的地方，協(xié)調上也有不便�！�
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)：
換物業(yè)要看業(yè)主共同意愿
業(yè)內人士認為，是否更換物業(yè)，最主要還是看業(yè)主的意愿。從管理來(lái)看，肯定是一個(gè)物業(yè)更方便，但如果業(yè)主覺(jué)得目前維持現狀也很好，也可以不更換，只是給業(yè)委會(huì )的工作帶來(lái)一定麻煩，比如要與多家物業(yè)公司簽合同等。如果業(yè)主覺(jué)得有必要換成一家物業(yè)公司，或者重新另請一家物業(yè)，可以通過(guò)相關(guān)程序進(jìn)行更換。(徐翔）
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